Aert van Neslaan 611
Zeeheldenbuurt · 2341 HV Oegstgeest
Een ruim appartement op de zesde verdieping
Dit appartement aan de Aert van Neslaan 611 ligt in de Zeeheldenbuurt, een rustige buurt in Oegstgeest. Met een woonoppervlak van 104 m² is dit een flink appartement, zo'n 33% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De vraagprijs van 405.000 euro lag boven het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, maar daar krijg je ook flink wat ruimte. Het is een appartement uit 1965 met energielabel E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Kijk eens naar het aanbod van appartementen in Oegstgeest om dit appartement in perspectief te plaatsen. Deze woning staat sinds 3 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping van het gebouw en heeft een inhoud van 330 m³. De makelaar gaf een woonoppervlak op van 104 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 103 m². Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Zeeheldenbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit". Een ander zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." De buurt Zeeheldenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Hofdijckschool is op loopafstand, net als de RK Jenaplanschool de Kring. De huisartsenpraktijk Actaea zit om de hoek en de apotheek Beker CV is naast de deur. De bushalte Oegstgeest, Aert van Neslaan is op twee minuten lopen en wordt bediend door buslijn 54. Het treinstation Leiden Centraal ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Oegstgeest heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Panne van Soest Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aert van Neslaan 611, Oegstgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs van 405.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 405.000 euro lag boven de gemiddelde vraagprijs van 359.591 euro en ook boven de mediaan van 375.000 euro in de Zeeheldenbuurt. Het duurste koopappartement in de buurt stond te koop voor 399.000 euro, dus deze woning zat daar boven. Met 104 m² woonoppervlak was de prijs per vierkante meter 3.894 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.778 euro per m² lag.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 330 m³. De makelaar gaf een woonoppervlak op van 104 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 103 m². Het is een ruim appartement voor een gezin of voor wie veel ruimte wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Aert van Neslaan?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Actaea en apotheek Beker CV. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Hofdijckschool en de RK Jenaplanschool de Kring. De bushalte Oegstgeest, Aert van Neslaan is op twee minuten lopen en wordt bediend door buslijn 54. Het treinstation Leiden Centraal ligt op ruim twee kilometer afstand.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt is een rustige buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit". Een ander zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de staat van de badkamer. Ook ontbreken gegevens over de isolatie en de verwarmingsinstallatie. De makelaar gaf alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers op, plus de woonoppervlakte. Voor meer details zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
