Akkerwinde 328
Akker/Haagwinde, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen appartement op de vijfde woonlaag
Dit appartement aan de Akkerwinde 328 ligt in de rustige woonwijk Akker/Haagwinde in Capelle aan den IJssel. Met 770 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €275.000 ligt scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Capelle aan den IJssel.
De woning zelf
Deze woning uit 1972 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €170,44 per maand.
De buurt Akker/Haagwinde
De buurt Akker/Haagwinde is een rustige woonwijk met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo voor je dagelijkse boodschappen, en op loopafstand liggen Kindcentrum De Triangel en huisartsenpraktijk Schenkel. De Service Apotheek Schenkel is twee straten verder. Buslijn 606 en 607 stoppen bij halte Wingerd, en metrolijn A en B rijden vanaf station Schenkel. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,4 km afstand. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €289.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €185.000 naar €289.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Santen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerwinde 328, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €289.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €170,44 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de lift en eventuele gezamenlijke voorzieningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (27 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 379 meter zit een Jumbo, op 1 km een Aldi en op 1,3 km een SPAR. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen 5 km, zoals Coop en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,7 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 184 meter ligt bushalte Wingerd met lijn 606 en 607. Metrostation Schenkel (lijn A en B) is op 219 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,4 km afstand. Er rijden bussen door de wijk, met goede verbindingen naar trein en metro.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €327.000, met een mediaan van €329.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 103 m², terwijl deze woning 68 m² meet.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €300.000 en €350.000. In de afgelopen periode zijn er 10 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €384.650.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een lager label betekent over het algemeen hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Ervaringen van Akker/Haagwinde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt met flats waar zowel ouderen jonge gezinnen en studenten wonen. Allen in harmonie met elkaar. Een wijk waar de komende tijd verduurzaamd wordt.
Statistieken van Akker/Haagwinde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.000 | €329.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.108 | – |
Ervaringen van Schenkel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt met flats waar zowel ouderen jonge gezinnen en studenten wonen. Allen in harmonie met elkaar. Een wijk waar de komende tijd verduurzaamd wordt.
Statistieken van Schenkel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €633.500 | €517.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.284 | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.192 | €432.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.296 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Akkerwinde 328, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
