Onder bod
Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Albatrosstraat combineert de charme van 1913 met een verrassend royale woonoppervlakte van 60 m². De woning is een van de grotere in de buurt, waar het gemiddelde rond de 25 m² ligt. Met een energielabel D zijn de stookkosten gemiddeld, maar in een buurt waar het meeste koopaanbod een beter label heeft, is dat iets om rekening mee te houden. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €175.000, maar dat past bij de extra ruimte. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De Watervogelbuurt is een rustige wijk in Utrecht-Oost, met veel groen en water in de buurt. De Kromme Rijn stroomt langs de straat, en op loopafstand liggen parkjes en wandelroutes naar Amelisweerd. De buurt telt zo'n 2300 inwoners, met veel alleenstaanden en jonge huishoudens. Bewoners waarderen de omgeving, maar missen soms sociale cohesie. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving met weinig sociale cohesie", maar voelt zich wel veilig en geniet van de voorzieningen. De buurt Watervogelbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel appartementen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (op twee straten afstand) of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis zitten op loopafstand. Het Kromme Rijn College en het Utrechts Stedelijk Gymnasium bieden voortgezet onderwijs dichtbij. Het treinstation is om de hoek, dus je bent snel in het centrum van Utrecht of verder weg. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gusto Casa op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Albatrosstraat 47, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
63 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Albatrosstraat 47, Utrecht
De woning aan Albatrosstraat 47 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €395.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €175.000, maar dat gemiddelde is gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 25 m²). Dit appartement is met 60 m² veel ruimer, en de prijs per m² (€6.583) ligt in lijn met het buurtgemiddelde van €7.000 per m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €455.000 weg, dus de prijs is marktconform voor de grootte.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk in Utrecht-Oost, met de Kromme Rijn en parkjes op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens. Bewoners waarderen de voorzieningen en veiligheid, maar geven aan dat de sociale cohesie beter kan. De buurt heeft een gemengd karakter met zowel koop- als huurwoningen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je kunt rekenen op redelijke stookkosten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel (A of C), dus dit appartement scoort iets minder zuinig.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop (op twee straten afstand), Jumbo (vijf minuten lopen) en Albert Heijn (tien minuten lopen). Ook basisscholen zoals Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis zitten dichtbij, evenals het Kromme Rijn College en Utrechts Stedelijk Gymnasium voor voortgezet onderwijs.
De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren. In de CBS-data over 2023 staan 107 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 4,7 per 100 inwoners. Bewoners noemen de veiligheid in reviews als positief punt, al is er wel aandacht voor netheid en parkeeroverlast.
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
