Flamingostraat 12C

De woning aan Flamingostraat 12C in Utrecht heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €545.571. Dat is opvallend, maar de studio is met 43 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 75 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €7.558, wat iets boven het buurtgemiddelde van €7.382 ligt. Al met al is de prijs marktconform voor een studio met energielabel A in deze buurt.

De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk in Utrecht-Oost. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, eetgelegenheden en het park. Wel wordt opgemerkt dat de sociale cohesie beperkt is en dat er verbeterpunten zijn qua netheid en parkeren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en het voelt veilig aan.

Boodschappen doe je bij de Coop (287 m) of Jumbo (366 m). Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (452 m) en KBS Gertrudis (712 m) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 400 m en er is een park op 300 m. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek in de buurt.

Het energielabel A voor een woning uit 1930 is uitzonderlijk. Dat betekent dat de woning grondig is gerenoveerd met goede isolatie, dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit is een groot voordeel voor de energiekosten.

Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €545.571. De mediaanprijs is €450.000. In de afgelopen periode zijn 13 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €442.154 en een gemiddelde looptijd van 29 dagen.

In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft aan zich veilig te voelen. Een andere bewoner noemt verbeterpunten voor de veiligheid.