Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDeze studio aan de Flamingostraat is een verrassing: een energielabel A in een pand uit 1930. Met 43 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in Utrecht-Oost maakt veel goed. De vraagprijs van €325.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €545.571, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Utrecht.
De Watervogelbuurt is een rustige wijk met veel groen en water. Twee bewoners geven de buurt een 6,76. Een van hen zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met winkels en eetgelegenheden op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (945) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (1060). De buurt Watervogelbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 5028.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop (287 m) of de Jumbo (366 m). Ook de Albert Heijn is tien minuten lopen. Basisscholen zijn er genoeg: de Agatha Snellenschool (452 m) en KBS Gertrudis (712 m) zijn dichtbij. Het Kromme Rijn College en het Utrechts Stedelijk Gymnasium zijn ook op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder een treinstation op 400 m en een park op 300 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooy Makelaars B.V. op Funda.
Details van deze woning
Flamingostraat 12C, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
63 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Flamingostraat 12C, Utrecht
De woning aan Flamingostraat 12C in Utrecht heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €545.571. Dat is opvallend, maar de studio is met 43 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 75 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €7.558, wat iets boven het buurtgemiddelde van €7.382 ligt. Al met al is de prijs marktconform voor een studio met energielabel A in deze buurt.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk in Utrecht-Oost. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, eetgelegenheden en het park. Wel wordt opgemerkt dat de sociale cohesie beperkt is en dat er verbeterpunten zijn qua netheid en parkeren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en het voelt veilig aan.
Boodschappen doe je bij de Coop (287 m) of Jumbo (366 m). Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (452 m) en KBS Gertrudis (712 m) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 400 m en er is een park op 300 m. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Het energielabel A voor een woning uit 1930 is uitzonderlijk. Dat betekent dat de woning grondig is gerenoveerd met goede isolatie, dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit is een groot voordeel voor de energiekosten.
Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €545.571. De mediaanprijs is €450.000. In de afgelopen periode zijn 13 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €442.154 en een gemiddelde looptijd van 29 dagen.
In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft aan zich veilig te voelen. Een andere bewoner noemt verbeterpunten voor de veiligheid.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt