Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Laan van Soestbergen combineert de charme van 1931 met een flinke 88 m² woonoppervlak. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €545.000 zit deze woning aan de hoge kant, maar dat is niet ongewoon voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van appartementen in Utrecht ligt lager, maar de ligging en het formaat maken dit een bijzonder aanbod.
De buurt Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk in Utrecht-Oost. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met weinig sociale cohesie, maar waardeert de winkels, eetgelegenheden en het parkje op loopafstand. De buurt telt 2.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De woningvoorraad bestaat voor 22% uit eengezinswoningen en 44% uit koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, twee straten verder, of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn binnen tien minuten bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Agatha Snellenschool om de hoek en de KBS Gertrudis op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met het Utrechts Stedelijk Gymnasium en het Kromme Rijn College, beide op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS en Funda.
Details van deze woning
Laan van Soestbergen 25BS, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
61 binnen 5 km
123 binnen 5 km
Over Laan van Soestbergen 25BS, Utrecht
De woning aan Laan van Soestbergen 25BS in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €545.000 ligt boven de mediaan van €450.000 in de Watervogelbuurt, maar de gemiddelde prijs in de buurt is €545.571. Met 88 m² en een energielabel D is de prijs aan de hoge kant, maar niet extreem voor een appartement van dit formaat in Utrecht-Oost.
Bewoners beschrijven de buurt als rustig en groen, met een gemengde bevolking van alleenstaanden en gezinnen. De sociale cohesie is beperkt, zoals een bewoner aangeeft: 'elkaar gedag zeggen' is het hoogst haalbare. Wel zijn er veel voorzieningen op loopafstand en voelt men zich over het algemeen veilig.
In de Watervogelbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (560 m) en KBS Gertrudis (716 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn het Utrechts Stedelijk Gymnasium (627 m) en het Kromme Rijn College (495 m) dichtbij.
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus je bent zo op Utrecht Centraal.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 31,8% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Verbeteringen zoals isolatie kunnen het label verhogen.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
