Alfabetweg 73

De vraagprijs van €435.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €578.333 en ook onder de mediaan van €475.000. Het appartement is met 62 m² kleiner dan het gemiddelde in de buurt (89 m²), maar nieuwbouw en energielabel A+ maken het aantrekkelijk. De prijs per m² is ongeveer €7.016, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €6.462 per m². Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement.

Cronestein is een gemengde buurt met zowel huur- als koopwoningen. Er is veel hoogbouw en studentenflats, maar ook rijtjeshuizen. De buurt heeft een beoordeling van 7,25 op basis van één review. Een bewoner noemt de buurt afwisselend en goed bereikbaar door de nabijheid van de snelweg. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten en winkels.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouw uit 2023 voldoet aan de nieuwste isolatienormen. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A+ en 36,4% label A, dus dit appartement zit in de top.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS supermarkt ligt op 250 meter, om de hoek. Ook Lidl en SPAR zijn binnen 10 minuten lopen. Scholen zoals het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) liggen op 263 meter, en basisscholen zoals Er Riseleh en Lorentzschool zijn op 755 en 971 meter.

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. De buurt ligt aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, dus ook met de auto ben je snel op de weg.

In de buurt Cronestein stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt. Dit appartement is nieuwbouw en heeft energielabel A+, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers.