Alfred Nobellaan 635
De Bilt West, De Bilt
BuurtEen galerijflat in het groen
Aan de Alfred Nobellaan in De Bilt West staat deze galerijflat op de vijfde woonlaag, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €349.000 is dit het goedkoopste appartement van de twaalf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €659.750. Het is een van de appartementen in De Bilt.
De woning zelf
De flat uit 1970 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €320 per maand.
De Bilt West
Met bijna 4.800 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Gezien de verontrustende toename aan huisvesting van niet Nederlanders is onze Woon en Leefomgeving vervallen van een Vredige Lommerrijke Woongemeenschap tot zichtbaar ontvolkt in een Getto van culturen die zich niet willen assimileren met de autochtone Hollandse bewoners." De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 24% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 610 meter, Dirk op 704 meter of Albert Heijn op 740 meter. Basisschool De Regenboog zit op 395 meter, en Patioschool De Kleine Prins op 472 meter. Huisartsenpraktijk Orion is op 691 meter te vinden, en Apotheek Hessen op 806 meter. De bushalte De Bilt, Groenekanseweg ligt op 264 meter en wordt bediend door lijn 58 en 77. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,7 kilometer. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €323.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €261.000 naar €323.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alfred Nobellaan 635, De Bilt
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
Met een vraagprijs van €349.000 is dit het goedkoopste appartement van de twaalf koopwoningen die nu in De Bilt West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €659.750, dus deze woning ligt daar 47% onder. De prijs per vierkante meter is €3.878, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 90 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €323.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 24%, van €261.000 naar €323.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 610 meter, Dirk op 704 meter of Albert Heijn op 740 meter. Basisschool De Regenboog zit op 395 meter en Patioschool De Kleine Prins op 472 meter. Huisartsenpraktijk Orion is op 691 meter en Apotheek Hessen op 806 meter. De bushalte De Bilt, Groenekanseweg ligt op 264 meter met lijn 58 en 77.
Hoe is de buurt De Bilt West?
De Bilt West heeft bijna 4.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 24% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander kritisch is over de veranderingen in de woonomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico voor dit adres is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
