Amer 17

De vraagprijs is €275.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in Brouwhuis-West, die op €385.563 ligt. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.929 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.767, maar door de kleinere oppervlakte blijft de totaalprijs relatief laag. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde van €235.000.

Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 1e verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement is in volle eigendom.

De WOZ-waarde is vastgesteld op €235.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €137.000 naar €235.000. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk in waarde is toegenomen.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden en door spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.

De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 39 meter, Albert Heijn op 96 meter en Aldi op 186 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessorischool Helmond op 163 meter en Delta vmbo op 152 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Deltaweg op 102 meter, en de apotheek is Service Apotheek Deltaweg op 188 meter. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 260 meter.

Brouwhuis-West heeft ruim 2.700 inwoners en is een levendige buurt in Helmond. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "Rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren". De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel gezinnen.

De VvE-bijdrage is €138,21 per maand. Dit bedrag is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.

Het energielabel is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Dit kan gunstig zijn voor de energiekosten.

Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 260 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, zoals Helmond, Deltaweg met buslijn 52 en Helmond, Molenbeek met buslijnen 52 en 54. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Jumbo op 39 meter, Albert Heijn op 96 meter en Aldi op 186 meter. Ook zijn er scholen, een huisarts en een apotheek in de directe omgeving. Het ziekenhuis Elkerliek Ziekenhuis ligt op 4,4 kilometer afstand.