Een appartement aan de Amstelkade
Aan de Amstelkade in Amstelhoek staat dit appartement van 53 vierkante meter te koop voor 335.000 euro. De vraagprijs ligt 66 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 987.667 euro staat. Het is een koopwoning in een rustige omgeving, waar appartementen in De Ronde Venen gemiddeld een stuk groter zijn.
Wat je over de woning weet
De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Wel is duidelijk dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 53 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Daarmee is het 72 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 188 vierkante meter. Verder ontbreken gegevens over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of een buitenruimte.
Amstelhoek, een dorp aan het water
Amstelhoek telt 970 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 22 procent is 65 jaar of ouder en 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super leuke straat met leuke buren", terwijl een ander de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk" vindt, met een school in de buurt. Er is ook een minder positieve stem over overlast van buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 239 meter of Albert Heijn op 316 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is het Duet op ruim een kilometer lopen, en de apotheek zit op 311 meter. De bushalte De Hoef, Ringdijk Tweede Bedijking ligt op 97 meter en wordt bediend door lijn M en 526. Het treinstation Schiphol Airport is bijna tien kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem die gevoelig is voor zetting; in dit postcodegebied is 86 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amstelkade 1B, Amstelhoek
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel zijn daardoor niet bekend uit de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 335.000 euro ligt 66 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 987.667 euro is. De mediaanprijs in Amstelhoek is 838.000 euro. Houd er rekening mee dat dit appartement met 53 vierkante meter ook aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 188 vierkante meter, wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 6.321 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 53 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.243 euro per vierkante meter. Dit appartement is dus per vierkante meter duurder dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs is lager door het kleinere oppervlak.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 86 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Vliegverkeer zorgt voor 48 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving. Het is geen meting ter plaatse van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar zit op 239 meter en Albert Heijn op 316 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er op ongeveer 1,7 kilometer nog een Albert Heijn en een Aldi, en op 1,8 kilometer een Jumbo. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Hoef, Ringdijk Tweede Bedijking op 97 meter, met buslijnen M en 526. Op 356 meter zit halte Amstelhoek, Menno Simonszstraat met lijn M, en op 390 meter halte Uithoorn, Amstelplein met lijnen 174 en 274. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op ongeveer 10 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super leuke straat met leuke buren", een ander zegt dat de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk" is, met een school in de buurt. Er is ook een minder positieve stem over overlast van buren.
