Een appartement op het Marktplein
Dit appartement aan het Marktplein 47 ligt in het hart van Uithoorn, waar het aangenaam wonen is volgens bewoners van de gemeente. Met een vraagprijs van €390.000 zit deze woning 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.289, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een koopappartement uit 1988 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Uithoorn, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier relatief gunstig ligt.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het appartement is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C. Meer specifieke kenmerken van de woning zelf staan niet in de advertentie.
Leven in Dorpscentrumcentrum
De buurt Dorpscentrumcentrum telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", terwijl een ander de winkels en supermarkten waardeert. De verbinding met andere plaatsen wordt door sommigen als minder goed ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool het Duet op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk zit op anderhalve kilometer. De apotheek vind je naast de deur. Het OV is goed bereikbaar: tram- en bushalte Uithoorn Centrum ligt om de hoek met lijnen 25, 123, 330 en 526. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ruim 9,7 kilometer, en de gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooi Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktplein 47, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €390.000. Dat ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €586.289 in de buurt Dorpscentrumcentrum. De prijs per vierkante meter is €6.393, wat 12% boven het buurtgemiddelde van €5.692 per m² ligt. Het appartement is daarmee marktconform geprijsd, mede omdat het woonoppervlak van 61 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 61 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De buurt heeft overigens veel woningen met een A-label of hoger, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het wonen in de buurt Dorpscentrumcentrum?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren." Een ander noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten". De buurt zelf telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 166 meter en Albert Heijn op 298 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool het Duet zit op 880 meter en de huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer. De apotheek is op 292 meter. Voor het OV heb je tram- en bushalte Uithoorn Centrum op 187 meter met lijnen 25, 123, 330 en 526. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 75% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 48 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, geen meting bij de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt dus boven de norm.
