Anthonie Fokkerstraat 18
Midden Eng-Oost, Gooise Meren
Bekijk buurtEen appartement aan de bosrand in Bussum
Dit appartement uit 1955 ligt aan de rand van Midden Eng-Oost, een buurt in Bussum waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €310.000 zit deze woning in het middensegment van de appartementen in Gooise Meren. De ligging aan de bosrand en een rustige weg maakt het een rustige plek, terwijl je toch dicht bij voorzieningen zit. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte en de ligging.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 206 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €250 per maand.
Midden Eng-Oost
Met ruim 1.700 inwoners is Midden Eng-Oost een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Midden Eng-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven is met 48 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 300 meter of de Dekamarkt op 550 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 470 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter te vinden. De bushalte Bussum, T.B. Huurmanlaan met lijn 109 ligt op 440 meter, en treinstation Bussum Zuid is op 860 meter lopen. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 2,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €205.000 naar €295.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Siewe Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anthonie Fokkerstraat 18, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €310.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €295.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €205.000 naar €295.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 206 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €250 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het gezamenlijke onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen deel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 299 meter en de Dekamarkt op 549 meter. Op 735 meter zit een Albert Heijn. Daarnaast zijn er nog een SPAR express en een Ekoplaza binnen 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, T.B. Huurmanlaan op 438 meter, met buslijn 109. Treinstation Bussum Zuid ligt op 860 meter lopen. Er zijn nog twee andere bushaltes binnen 650 meter, ook met lijn 109.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds.
Is er een risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Midden Eng-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Eng
Zo ervaren bewoners hun wijk
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Statistieken van Eng
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.018 | €457.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.014 | – |
| Huurprijs | €1.728 p/m | €1.673 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.902 | €588.216 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.548 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.353 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Anthonie Fokkerstraat 18, Bussum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
