Graaf Wichmanlaan 13A-B8
Schimmellaan, Gooise Meren
BuurtEen compact appartement in Bussum
Dit appartement aan de Graaf Wichmanlaan 13A-B8 ligt in de buurt Schimmellaan, een rustige plek in Bussum. Met een vraagprijs van 299.000 euro is dit een marktconforme optie voor wie een klein en betaalbaar appartement zoekt. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Ter vergelijking: appartementen in Gooise Meren hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 148 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter, terwijl de makelaar 45 vierkante meter opgeeft.
Leven in Schimmellaan
Met 305 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Schimmellaan heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 345 meter of Vomar op 634 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Brandsmaschool op 173 meter en het Volantcollege voor mavo havo vwo op 167 meter. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 518 meter en de BENU Apotheek Schermer op 499 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Olmenlaan op 235 meter, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 676 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede basisvoorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Wichmanlaan 13A-B8, Bussum
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. De overige woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 299.000 euro voor een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.644 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een iets grotere oppervlakte van 47 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 148 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is een compact appartement voor wie niet veel ruimte nodig heeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1969, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Het is een feitelijke indicatie op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 345 meter en Vomar op 634 meter. De Brandsmaschool ligt op 173 meter en het Volantcollege voor mavo havo vwo op 167 meter. Huisartsen Kievit zit op 518 meter en BENU Apotheek Schermer op 499 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Olmenlaan op 235 meter, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 676 meter.
Hoe is de buurt Schimmellaan?
De buurt heeft 305 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt met goed contact met de buren, een ander vindt het compact en woont er nog steeds.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
