Graaf Wichmanlaan 13AB8
Schimmellaan, Gooise Meren
Bekijk buurtEen appartement op de derde woonlaag in Bussum
Dit appartement aan de Graaf Wichmanlaan ligt in de buurt Schimmellaan, een rustige plek in Bussum. Met een vraagprijs van 305.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 45 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Gooise Meren die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een tussenverdieping op de derde woonlaag, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het heeft een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 47 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is D.
De buurt Schimmellaan
Met 305 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 23 procent. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Schimmellaan heeft een stedelijkheidsgraad van zeer sterk stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 345 meter, om de hoek. Ook Vomar en Nettorama zijn op loopafstand, op 634 en 660 meter. De dichtstbijzijnde school is het Volantcollege voor mavo havo vwo op 167 meter, en de Brandsmaschool op 173 meter. Huisartsen Kievit zit op 518 meter en BENU Apotheek Schermer op 499 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Bussum, Olmenlaan op 235 meter, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 676 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het gebouw vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Wichmanlaan 13AB8, Bussum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 305.000 euro. Met een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 6.778 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag, met een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het gebouw vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn is op 345 meter, Vomar op 634 meter en Nettorama op 660 meter. Scholen zoals Volantcollege en Brandsmaschool liggen op 167 en 173 meter. Huisartsen Kievit en BENU Apotheek Schermer zijn op 518 en 499 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Bussum, Olmenlaan op 235 meter, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 676 meter.
Hoe is de buurt Schimmellaan?
De buurt heeft 305 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt, een ander compact.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning gemiddeld isoleert, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.863 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent een levendige omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er vijf bronnen die de woning vermelden.
Statistieken van Schimmellaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Spiegel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.250 | €593.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.557 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.216 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Graaf Wichmanlaan 13AB8, Bussum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
