Een appartement aan het water in Vlissingen
Dit appartement op de vijfde woonlaag van Antoni Gaudipark 64 ligt aan het water, midden in een woonwijk. Met 135 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement, gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van 549.000 euro ligt 62 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 337.850 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Vlissingen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 427 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon en een garagebox, en het appartement is inpandig bereikbaar. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
Leven in Bonedijkestraat e.o.
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de huishoudens heeft kinderen, en iets meer dan de helft bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op zestien reviews. De buurt Bonedijkestraat e.o. telt 1.107 woningen, waarvan 37 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zitten dichterbij: Het Vlot ligt op 67 meter en de Archipelschool Ravenstein op 101 meter. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen zit op 453 meter, en de apotheek de Singel op 380 meter. Het ziekenhuis ligt op 370 meter. De bushalte Bonedijkestraat is op 129 meter en wordt bediend door lijn 58. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Vlissingen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 14 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars. De advertentie staat ook op Funda en via M2 Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Antoni Gaudipark 64, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. Dat ligt 62 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 337.850 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.082 euro, terwijl dit appartement op 4.067 euro per vierkante meter komt. De woning is met 135 vierkante meter wel 26 procent groter dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. Er is een balkon en een garagebox, en de woning is inpandig bereikbaar. De inhoud is 427 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 138 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het ov?
De bushalte Bonedijkestraat ligt op 129 meter en wordt bediend door lijn 58. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,2 kilometer. Basisscholen zitten dichtbij, zoals Het Vlot op 67 meter. De huisarts zit op 453 meter en de apotheek op 380 meter. Het ziekenhuis ligt op 370 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
