Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Assendorperstraat in Zwolle ademt de sfeer van een oude volksbuurt. Met 58 m² woonoppervlak en energielabel F is het een woning met authentieke uitstraling, maar ook met aandachtspunten. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant voor een appartement van dit formaat, zeker in vergelijking met het gemiddelde van de appartementen in Zwolle.
De buurt Oud-Assendorp wordt door bewoners omschreven als een fijne, rustige plek met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen." Een ander noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" en roemt de sociale cohesie. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
De Assendorperstraat is een levendige winkelstraat en verkeersader. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die naast de deur zit op 49 meter. Ook de Boni en een AH to go zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Jenapleinschool (om de hoek) en Het Atelier (twee straten verder). Het Thomas a Kempis College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Assendorperstraat 69A, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Assendorperstraat 69A, Zwolle
De woning aan Assendorperstraat 69A in Zwolle heeft energielabel F.
De vraagprijs van €325.000 ligt boven de mediaanprijs van €289.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €363.000. Het appartement is met 58 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m², en het energielabel F is ongunstig. De prijs per m² is met €5.603 relatief hoog vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.599. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.
Energielabel F duidt op een slechte energieprestatie. Dat betekent dat de woning waarschijnlijk slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Oud-Assendorp.
In de buurt zijn in totaal 267 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de ervaren veiligheid. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt over het algemeen veilig voelt. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig." Wel wordt opgemerkt dat er veel fietsen op de stoep staan en dat smalle straatjes soms vol staan met auto's, wat de loopruimte beperkt.
Ja, de buurt is goed voorzien. De Jumbo supermarkt zit op 49 meter afstand, en er zijn meerdere andere supermarkten op loopafstand. Ook zijn er basisscholen zoals De Jenapleinschool (133 meter) en Het Atelier (583 meter), en het Thomas a Kempis College voor voortgezet onderwijs (624 meter). Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op korte afstand. Het treinstation van Zwolle ligt op 1,2 km.
Bewoners beschrijven Oud-Assendorp als een unieke buurt met een dorpsgevoel, vlak bij het centrum. De sociale cohesie is groot: er zijn buurtinitiatieven zoals autodelen en buurtbarbecues. Wel wordt genoemd dat veel woningen oud zijn en dat er regelmatig klusgeluiden zijn van bewoners die hun huis uitbreiden. De buurt is divers qua bewoners, maar wordt steeds populairder, wat de prijzen opdrijft.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 43 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel slechts 3 koopwoningen beschikbaar in Oud-Assendorp, waarvan dit appartement er één is. De schaarste kan de prijs opdrijven, maar het is belangrijk om de staat van de woning en de energielasten mee te wegen.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
