Atalantapark 85
Gelderse Blom, Veenendaal
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Gelderse Blom
Aan de Atalantapark in Veenendaal ligt dit appartement op de vierde woonlaag van een portiekflat, met vrij uitzicht en een ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een woning uit 1997 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €345.000 ligt deze woning 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.111, wat hem scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Veenendaal ligt hoger.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 238 m³ en de woonoppervlakte is 72 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Er is een zonneterras op het westen en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €251 per maand.
De buurt Gelderse Blom
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34; een van hen zegt: "Rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud". Een ander noemt: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat". De buurt Gelderse Blom heeft een woningvoorraad van 665 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Dekamarkt en Boni, en iets verder de Aldi en Ekoplaza. De Rehobothschool is op 375 meter, en de huisartsenpraktijk Pelzer zit op 814 meter. De Service Apotheek Zwaaiplein is op 932 meter. De bushalte Veenendaal, Plesmanstraat is op 157 meter met lijn N8 en 380. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,5 km. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 6,2 km in Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €346.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €212.000 naar €346.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Diepeveen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atalantapark 85, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €346.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €212.000 naar €346.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m² en de inhoud is 238 m³. Er is een zonneterras op het westen en een balkon. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €251 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Dekamarkt op 755 meter, Boni op 782 meter en Aldi op 782 meter. Ook Ekoplaza op 880 meter en Jumbo op 918 meter zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Plesmanstraat op 157 meter, met buslijnen N8 en 380. Ook halte Veenendaal, Wiltonstraat op 349 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1.474 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud". Een ander noemt: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €345.000 en de woonoppervlakte is 72 m², wat neerkomt op €4.792 per m². Dit is gebaseerd op de makelaar-opgave van de oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.915 per m².
