Een nieuw appartement in de Gelderse Blom
Aan de Bijentuin 6 in Veenendaal staat een nieuw appartement te koop voor €412.000. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat detail niet terugvindt in de beschrijving. Het appartement is onderdeel van een jongere ontwikkeling in de wijk Noordwest, waar de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €485.750 ligt. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Veenendaal.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een volledig geïsoleerd appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft; beide waarden worden genoemd, zonder verdere toelichting. Buiten is er een zonneterras en een dakterras aanwezig, en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €185 per maand, en het appartement is sinds 21 april 2026 te koop.
Leven in de Gelderse Blom
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar jong en oud door elkaar wonen, en waar ongeveer een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijf beoordelingen; een van hen noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud", terwijl een ander opmerkt dat er verder weinig te beleven valt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de sfeer lijkt vooral rustig en gemengd. Voor een breder beeld van de omgeving kun je de buurt Gelderse Blom bekijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 800 meter, of bij de Boni en Aldi iets verderop. Basisschool Rehobothschool ligt op zo'n 600 meter lopen, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pelzer op bijna een kilometer. De bushalte Veenendaal, Plesmanstraat is om de hoek, met lijnen N8 en 380, en het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder alle voorzieningen die je in een middelgrote stad verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Si-No Makelaars en hun vermelding op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bijentuin 6, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €412.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €485.750 in de buurt Gelderse Blom. De woonoppervlakte van 69 m² is wel 30% kleiner dan het gemiddelde van 99 m² in de buurt. Het is een nieuw appartement met energielabel A+++, wat meespeelt in de prijsvorming. Een directe vergelijking per vierkante meter laat zien dat de prijs per m² uitkomt op €5.971.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras en een dakterras aanwezig. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt aangeboden in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €185 per maand.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat dit gegeven niet beschikbaar is in de huidige aanbieding. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Deze cijfers geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Bijentuin?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 830 meter afstand. Daarnaast zijn de Boni en Aldi op ongeveer 850 meter te vinden, en de Ekoplaza op een kilometer. Voor een grotere Jumbo moet je iets verder lopen, zo'n 1,1 kilometer. Er zijn in totaal 17 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Plesmanstraat op ongeveer 300 meter, waar buslijnen N8 en 380 stoppen. Ook de halte Veenendaal, Landjuweel met lijn 83 ligt op 315 meter. Het treinstation Veenendaal-De Klomp bevindt zich op 1,7 kilometer afstand. Daarmee zijn er verbindingen voor zowel bus als trein, al is het station wel een stukje fietsen of lopen.
Wat is de sfeer in de buurt Gelderse Blom?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud", terwijl een ander opmerkt dat er weinig te beleven valt, behalve een speeltuin. De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde wijk met veel koopwoningen, waar 81% van de woningen koop is.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Rehobothschool op ongeveer 630 meter afstand, met zo'n 450 leerlingen. Ook Het Erf ligt op ongeveer een kilometer, en Basisschool TOV op 1,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,2 kilometer. Er zijn in totaal 36 scholen binnen vijf kilometer, dus er is voldoende keuze voor gezinnen met kinderen.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Deze risico's zijn op gebiedsniveau bepaald, niet voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.971, gebaseerd op de woonoppervlakte van 69 m² zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.057. Dit appartement ligt daarmee boven het buurtgemiddelde per m², maar de totale vraagprijs is lager dan het gemiddelde omdat de woning kleiner is. Het is een nieuw appartement met energielabel A+++, wat de prijs per m² kan beïnvloeden.
