Barbeelweg 4
Hooipolder en De Hoeven, Geertruidenberg
BuurtNieuw appartement in een rustige buurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Barbeelweg 4 ligt in Hooipolder en De Hoeven, een buurt met ruim 5.600 inwoners waar relatief veel 45-plussers wonen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Met een vraagprijs van €292.500 ligt dit appartement 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.130, wat het marktconform maakt. Ter vergelijking: appartementen in Geertruidenberg hebben een ander prijsniveau.
Een woning op de eerste woonlaag
Het gaat om een portiekflat op de eerste woonlaag, met één woonlaag in totaal. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 178 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Leven in Hooipolder en De Hoeven
Met ruim 5.600 inwoners en een mix van jonge gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." De buurt Hooipolder en De Hoeven heeft een woningvoorraad van 2.378 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 755 meter, om de hoek dus, en de Lidl en Albert Heijn zijn ook binnen een kwartier lopen te vinden. Basisschool De Schoof zit op 627 meter en het Dongemond College op 628 meter, dus school is letterlijk twee straten verder. De huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits en de BENU Apotheek Brandepoort zitten beide op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Essenboom op 284 meter, met lijnen 174, 229, 500, 682 en 683. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 13,9 kilometer. De gemeente Geertruidenberg ligt op loopafstand van het oude centrum. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staal Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Barbeelweg 4, Raamsdonksveer
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar en het energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €292.500 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.130. Per vierkante meter betaal je €5.850, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.450 is. De woning is met 50 m² wel 75% kleiner dan het buurtgemiddelde van 203 m². De prijs is marktconform volgens de berekening.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement is een portiekflat op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag. Het telt twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte is 50 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en de inhoud is 178 m³. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd.
Hoe wordt deze woning verwarmd?
De woning heeft volgens de makelaar gehele vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is niet gepubliceerd in de advertentie, dus de exacte energieprestatie is niet bekend.
Wat is er te doen in de buurt Hooipolder en De Hoeven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." Er wonen zowel jonge gezinnen als ouderen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 755 meter, gevolgd door de Lidl op 1.163 meter en de Albert Heijn op 1.285 meter. De Jumbo zit op 1.430 meter en de SPAR express op 1.895 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Essenboom op 284 meter, met buslijnen 174, 229, 500, 682 en 683. Ook de haltes Collegeweg en Breetweerlaan zitten op ongeveer 675 en 690 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld op 13,9 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Protestants Christelijke Basisschool De Schoof zit op 627 meter en het Dongemond College op 628 meter. Kindcentrum de Ruif zit op 657 meter en de Openbare Basisschool De Radonkel op 707 meter. Binnen vijf kilometer zijn er elf scholen te vinden.
