Verkocht onder voorbehoud
Ruitersbos, Breda
Bekijk buurtDit appartement uit 1905 ademt de sfeer van een vooroorlogse buurt. Met 64 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en royale ramen geven een ruimtelijk gevoel. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €309.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de schaarste in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Breda ligt lager, maar in Ruitersbos zijn koopwoningen schaars.
Ruitersbos is een rustige, groene buurt in het zuiden van Breda. De bevolking is relatief oud: 36% is 65 jaar of ouder. Er wonen veel een- en tweepersoonshuishoudens. De buurt heeft een dorps karakter met veel groen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (144 misdrijven) en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Ruitersbos is populair bij wie van rust houdt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (640 m) of de Aldi twee straten verder (762 m). Ook een SPAR is op loopafstand (1268 m). Voor kinderen is er de Dr. De Visserschool op 230 m, een basisschool met 450 leerlingen. Ook de Katholieke Basisschool Laurentius (708 m) en Montessori+ locatie Breda (737 m) zijn dichtbij. De gemeente Breda biedt verder tal van voorzieningen, zoals een park op 600 m en een restaurant op dezelfde afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GB Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Baronielaan 199B, Breda
Gegevens uit Ruitersbos
Gegevens uit Ruitersbos
37 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Baronielaan 199B, Breda
De woning aan Baronielaan 199B in Breda heeft energielabel E.
De vraagprijs van €309.000 ligt fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€784.667), maar dat komt doordat dit appartement met 64 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per m² is met €4.828 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.261. Het is een marktconforme prijs voor een klein appartement in een gewilde buurt.
Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets handig.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Aldi), basisscholen (Dr. De Visserschool op 230 m) en een park op 600 m. Ook een restaurant en kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het is een complete buurt voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Ruitersbos is een rustige buurt met een laag aantal misdrijven: 144 in totaal. Ter vergelijking: in de hele gemeente Breda ligt dat aantal hoger. De buurt heeft veel oudere bewoners en een dorps karakter, wat bijdraagt aan de veiligheid. Het is een prettige buurt om te wonen.
In de buurt stonden koopwoningen gemiddeld 78 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (18) is klein, dus de cijfers kunnen fluctueren. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de verkooptijd is nog onbekend.
6 woningen in de buurt Ruitersbos
