Verkocht onder voorbehoud
Ruitersbos, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Ruitersboslaan ademt ruimte en rust. Met 268 m² woonoppervlak op een perceel van 715 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua energiekosten. De vraagprijs van €1.550.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Breda ligt lager, maar deze woning is ook flink groter dan gemiddeld.
Ruitersbos is een gewilde buurt in Breda zuid, met veel groen en een dorps karakter. De buurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige buurt met veel koopwoningen (63%) en eengezinswoningen (48%). De buurt Ruitersbos staat bekend om zijn ruime opzet en nabijheid van parken.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, op nog geen tien minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er keuze: basisschool Dr. De Visserschool ligt om de hoek, en het Mencia de Mendoza Lyceum voor voortgezet onderwijs is twee straten verder. De gemeente Breda biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken en restaurants, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GB Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ruitersboslaan 46, Breda
Gegevens uit Ruitersbos
Gegevens uit Ruitersbos
39 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Ruitersboslaan 46, Breda
De woning aan Ruitersboslaan 46 in Breda heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 98% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€784.667), maar deze woning is ook 86% groter dan het buurtgemiddelde (144 m²). De prijs per m² is met €5.783 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.261. Het is een royale, energiezuinige vrijstaande woning in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Het treinstation van Breda ligt op 3,9 km afstand, dus met de fiets ben je er in een kwartier. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of fietsend terecht.
De woning is gebouwd in 1981, dus de constructie is relatief modern. Met energielabel A is de isolatie goed op orde. Het onderhoud aan een vrijstaande woning van deze omvang vergt aandacht, maar er zijn geen specifieke onderhoudsissues bekend uit de data.
In de buurt zijn 144 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustige woonwijk met veel oudere bewoners en gezinnen. De cijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen, maar je kunt altijd de lokale politiecijfers raadplegen voor een actueel beeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (983 m), Albert Heijn (1252 m) en Jumbo (1362 m). Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen Dr. De Visserschool (749 m) en Kbs Petrus & Paulus (875 m), en het Mencia de Mendoza Lyceum (472 m) voor voortgezet onderwijs. Een park of plantsoen is op 600 m afstand.
In de buurt stonden de afgelopen periode 18 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 78 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het gaat om een kleine steekproef. Voor een woning in dit segment kan de verkooptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Ruitersbos
