Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Bataviastraat ademt de sfeer van de jaren twintig, met een klassieke indeling en een fijne ligging in een levendige buurt. Met 60 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Utrecht.
De buurt staat bekend als gezellig en studentikoos, met een park om de hoek waar bij mooi weer mensen zitten. Een bewoner zegt: 'Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.' Een andere bewoner noemt het 'een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen', maar merkt op dat er weinig contact is tussen bewoners. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,1. De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi of Nettorama, allebei om de hoek. Voor een uitgebreidere shop ga je naar de Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisschool Agora Hub030, die naast de deur zit, of naar de Van Asch van Wijckschool op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEF Makelaars & Taxateurs.
Details van deze woning
Bataviastraat 71, Utrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Gegevens uit Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
Gegevens uit Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
66 binnen 5 km
137 binnen 5 km
Over Bataviastraat 71, Utrecht
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€481.316). Dat maakt het een scherpe prijs, zeker voor een appartement van 60 m² met energielabel C. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €425.610, dus de vraagprijs is concurrerend.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, alleen over de energieprestatie.
Het bouwjaar is 1929, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak.
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de buurt is het waarschijnlijk betaald parkeren of vergunningparkeren, zoals gebruikelijk in stedelijke gebieden. Check de gemeentelijke regels voor de exacte situatie.
Bewoners beschrijven de buurt als gezellig en studentikoos, met een park om de hoek en kroegen in de buurt. Er is een winkelcentrum op loopafstand. Wel is er weinig contact tussen bewoners, zoals een van de twee reviews aangeeft.
Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €481.316, met een gemiddelde prijs per m² van €6.398.
6 woningen in de buurt Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
