Makassarstraat 63
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Utrecht-West
Deze hoekwoning aan de Makassarstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een eigen oprit en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Met 60 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De laatst bekende prijs van €525.000 lag boven het buurtgemiddelde van €477.364, maar dat was niet vreemd voor een hoekwoning in deze gewilde straat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
Buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
De buurt rond de Makassarstraat is een mix van vooroorlogse bouw en groene plekken. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een van hen noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners." De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter. Meer weten? Lees over de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi of Nettorama, beide om de hoek. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Kinderen kunnen naar de 2e Marnixschool of Agora Hub030, beide op loopafstand. Het Wilhelminapark ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Grada Jager Makelaardij op Funda aangeboden. Het energielabel stond niet in de advertentie, dus dat was iets om na te vragen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Makassarstraat 63, Utrecht
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 lag boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€477.364) en ook boven de mediaan (€485.000). De woning was met 60 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m², maar als hoekwoning met eigen tuin was de prijs marktconform. In de buurt waren 11 woningen te koop, met prijzen van €274.500 tot €700.000.
Hoe is de sfeer in de buurt?
De buurt wordt gewaardeerd om de gezelligheid en het park om de hoek. Een bewoner noemt het 'studentikoos' en 'gezellig', terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is tussen bewoners. Het is een rustige, nette buurt met goed onderhouden huizen, maar niet erg sociaal.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, op 0,3 km afstand ligt een park of plantsoen, op loopafstand. Bewoners noemen het park als een pluspunt, waar bij mooi weer mensen zitten.
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning uit 1930, met een woonoppervlak van 60 m² en een perceel van 79 m². Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 11 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €477.364. De woningmarkt is redelijk actief: afgelopen periode zijn 54 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen.
Waarom stond het energielabel niet in de advertentie?
Grada Jager Makelaardij had op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
