Beijerlandselaan 176A03

De woning aan Beijerlandselaan 176A03 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €225.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in Hillesluis (€312.583). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €282.462, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het oppervlak (51 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de lagere prijs verklaart.

Hillesluis is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er zijn diverse supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt heeft een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het aantal misdrijven is relatief hoog (793 per jaar), maar de ligging nabij het centrum van Rotterdam is een pluspunt.

In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 33,3% label B en 23,8% label C. Een kleiner deel (14,3%) heeft label D of lager.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Bogermanschool (201 m) en Risala (265 m) zijn dichtbij. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Hillevliet, op 118 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde locatie op 1 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De auto is een alternatief, met snelwegen in de buurt.

Het bouwjaar 1926 betekent dat het pand ouder is. In de buurt is 77,8% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere woningen kunnen aandacht vragen voor zaken als isolatie, leidingen en fundering. Vraag de makelaar naar de staat van het onderhoud en eventuele recente renovaties.