Ben Viljoenstraat 37
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Transvaalbuurt
Deze bovenwoning aan de Ben Viljoenstraat ligt in de Transvaalbuurt-West, een buurt in Amsterdam met een levendige mix van bewoners. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €519.969, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag met een inhoud van 174 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Transvaalbuurt-West
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" vanwege sociale spanningen. De buurt Transvaalbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 363 meter of Vomar op 589 meter. Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap en IBS De Vijgenboom liggen op ongeveer 270 meter. De huisarts is wat verder weg, op 1,7 km, maar de Transvaal Apotheek zit om de hoek op 249 meter. Het OLVG ziekenhuis locatie Oost ligt op 585 meter. De bushalte Krugerplein met lijnen 37, 245 en N87 is op 332 meter, en metrostation Wibautstraat op 451 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 714 meter. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 51 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ben Viljoenstraat 37, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €519.969 in de Transvaalbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €475.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een bovenwoning op de 1e woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 m², maar de makelaar geeft 55 m² op. De inhoud is 174 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, wat bijdraagt aan het comfort.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand uit 1950 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 363 meter en Vomar op 589 meter. Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap en IBS De Vijgenboom liggen op ongeveer 270 meter. De Transvaal Apotheek is op 249 meter en het OLVG ziekenhuis op 585 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Krugerplein met lijnen 37, 245 en N87 ligt op 332 meter. Metrostation Wibautstraat met lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85 is op 451 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 714 meter.
Wat vinden bewoners van de Transvaalbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt al 79 jaar met veel plezier in de buurt te wonen, terwijl een ander kritisch is over de sociale omgang. Het is een gemengd beeld.
Is er sprake van geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 51 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
