Albert Luthulistraat 30A
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Transvaalbuurt
Dit appartement aan de Albert Luthulistraat 30A ligt in de Transvaalbuurt-West, een buurt met een levendige mix van bewoners. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1930 met een woonoppervlakte van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Het heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is de ligging in een woonwijk.
De buurt
De buurt Transvaalbuurt-West telt ruim 4.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (56%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt", maar dat is één mening.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 254 meter en de Vomar op 394 meter. Voor schoolgaande kinderen is Integraal Kindcentrum De Kaap op 178 meter. De huisarts is iets verder weg, op 1,5 kilometer, maar de apotheek zit om de hoek op 97 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Krugerplein op 123 meter, met lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 674 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €507.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €362.000 naar €507.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YNS Agency op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Luthulistraat 30A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €507.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², maar volgens de BAG-registratie 51 m². Het is een woning op één woonlaag, gebouwd in 1930.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten bij label D hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is van vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar dat zegt niet alles.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (254 m) en Vomar (394 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Integraal Kindcentrum De Kaap op 178 m. De apotheek zit op 97 m, en het ziekenhuis OLVG locatie Oost op 645 m. Bushalte Krugerplein is op 123 m met lijnen 37, 245 en N87.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-West?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt al 79 jaar met plezier te wonen, terwijl een ander kritisch is. Het is een gemêleerd beeld.
Wat is de gemiddelde prijs in deze buurt?
In de buurt staan 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €519.969 en een mediaan van €475.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €750.000. Deze woning ligt met €450.000 onder het gemiddelde en de mediaan.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €362.000 naar €507.000, een toename van 40%. De waarde is dus flink gestegen, maar dat zegt niets over de toekomstige ontwikkeling.
Is er een tuin of balkon?
In de advertentie worden geen tuin of balkon genoemd. De woning heeft 1 woonlaag en is een appartement.
