Reitzstraat 147
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Transvaalbuurt
Dit appartement uit 1924 ligt in de levendige Transvaalbuurt-West, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van 517.625 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Transvaalbuurt-West
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een typische stadse buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" vanwege sociale spanningen. De buurt Transvaalbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 143 meter of Vomar op 473 meter. Voor schoolgaande kinderen is Integraal Kindcentrum De Kaap op 56 meter, en het Cygnus Gymnasium op 419 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, maar de apotheek is om de hoek op 42 meter. Buslijn 37, 245 en N87 stoppen bij Krugerplein op 161 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 796 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reitzstraat 147, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Transvaalbuurt-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 517.625 euro, met een mediaan van 472.500 euro. De prijs per vierkante meter is 7.759 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.102 euro per m² is. Daarmee zit deze woning aan de onderkant van het prijsniveau in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1924 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 143 meter en Vomar op 473 meter. Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap (56 meter) en IBS De Vijgenboom (137 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 1,4 kilometer, maar de apotheek is op 42 meter. Buslijn 37, 245 en N87 stoppen bij Krugerplein op 161 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 796 meter.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-West?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt al 79 jaar met plezier in de Transvaalbuurt te wonen, terwijl een ander kritisch is over de sociale omgang. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 187.
Ervaringen van Transvaalbuurt-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Statistieken van Transvaalbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.967 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.873 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Transvaalbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Statistieken van Transvaalbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.814 | €509.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Reitzstraat 147, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
