Een appartement in het buitengebied van Gulpen
Dit appartement aan Berghem 1A021 ligt in de buurt Verspreide huizen, een rustig deel van Gulpen met zo'n 200 inwoners. De woning is gebouwd in 2004 en wordt aangeboden voor € 139.500. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt. Wie meer wil weten over het aanbod kan kijken naar appartementen in Gulpen-Wittem.
De woning zelf
Volgens de makelaar is dit een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 137 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 181 m², terwijl de makelaar 38 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
Leven in Verspreide huizen
Met ruim 200 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander opmerkt: "Heel veel last van de bever. 3 grote gaten in mijn haag heb waterschap gebeld doen niks dit is helemaal niet leuk!". De buurt Verspreide huizen is vooral een plek waar mensen dicht bij de natuur wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Sophianum SGM i h Heuvelland op 500 meter een optie, en Basisschool De Triangel ligt op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Gulpen, op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 875 meter, met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft voorzieningen in de omliggende kernen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berghem 1A021, Gulpen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 139.500. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is € 3.671, gebaseerd op de makelaar-opgave van 38 m². Omdat de BAG-registratie een ander oppervlakte noemt, kan de prijs per m² anders uitvallen als je die oppervlakte als uitgangspunt neemt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 137 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 181 m², terwijl de makelaar 38 m² opgeeft. Welke oppervlakte het meest accuraat is, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning of om een inschatting te maken van de energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, maar vervangt geen bouwkundige beoordeling van het pand zelf.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar is geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer liggen een PLUS-supermarkt en een Aldi. De huisarts en apotheek zitten in Gulpen, op circa 900 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder Sophianum SGM i h Heuvelland op 500 meter en Basisschool De Triangel op 1,2 kilometer. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 875 meter, met de lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Ook Gulpen, Markt en Gulpen, Busstation liggen op ongeveer 900 tot 950 meter, met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul op 5,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. Een derde bewoner heeft last van bevers die gaten in de haag maken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het energielabel staat niet in de advertentie.
