Een vrijstaand appartement in een recreatiepark
Dit appartement uit 2004 ligt in een recreatiepark in de buurt Verspreide huizen, een rustige omgeving in Gulpen. De woning wordt aangeboden voor 114.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 2.850 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) is de prijs scherp te noemen. Vergelijk je dit met andere appartementen in Gulpen-Wittem, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, vrijstaande woning, met drie kamers en twee slaapkamers op één woonlaag. De inhoud is 100 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 420 vierkante meter, terwijl de makelaar 40 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming en gehele vloerverwarming.
Leven in Verspreide huizen
Met 190 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander opmerkt: "Mooi buiten wonen heel veel last", verwijzend naar overlast van een bever. De buurt Verspreide huizen kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 95.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi net iets verder. Basisschool De Triangel ligt op 1,2 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Sophianum SGM i h Heuvelland op 518 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten beide op ongeveer 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 894 meter, met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leisure for Life en Leisure for Life op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berghem 1, Gulpen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 114.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 40 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 2.850 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 420 vierkante meter, wat een groot verschil is. De prijs is daarmee scherp te noemen, maar de oppervlaktegegevens lopen sterk uiteen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning, vrijstaande woning, met drie kamers en twee slaapkamers op één woonlaag. De inhoud is 100 kubieke meter en er is een tuin rondom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming en gehele vloerverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus je kunt er geen conclusies uit trekken over de isolatie of verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi net iets verder. Basisschool De Triangel ligt op 1,2 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is Sophianum SGM i h Heuvelland op 518 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten beide op ongeveer 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 894 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 894 meter, met buslijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Ook zijn er haltes bij de Markt en het Busstation in Gulpen, op ongeveer 950 tot 972 meter, met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul, op 5,7 kilometer afstand.
Wat is de buurt Verspreide huizen voor een buurt?
Verspreide huizen is een kleine buurt met 190 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander klaagt over overlast van een bever. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 95.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag voor dit adres. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen valt. Het is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving.
