Berkelselaan 70B01

De woning aan Berkelselaan 70B01 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€471.727) en ook onder de mediaan (€489.000). Het appartement is 71 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is ongeveer €5.986, iets boven het gemiddelde van €5.242. Gezien de ligging en het energielabel C is de prijs marktconform.

Bewoners geven de buurt een 7,7 en noemen het multicultureel, upcoming en levendig. Er is veel te doen: supermarkten, restaurants en koffiezaakjes zijn op loopafstand. Wel merken sommigen meer afval op straat en een enkel onveilig gevoel, maar over het algemeen wordt de wijk als fijn ervaren, vooral voor jonge mensen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen label C, en 37,2% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Lis zit op 260 meter, Imelda op 368 meter en Juliana van Stolbergschool op 406 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Bergkristal) op 147 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 km reizen.

In de buurt zijn 506 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven aan dat de veiligheid vooruitgaat, al zijn er soms te hard rijdende auto's en incidenteel overlast. Een bewoner zegt: 'Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen.'

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Tram- en bushaltes zijn dichterbij, maar exacte lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6670), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.