Willebrordusstraat 133B01
Liskwartier · 3037 TP Rotterdam
Een portiekflat in het Liskwartier
Deze portiekflat aan de Willebrordusstraat ligt in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam-Noord die volgens bewoners 'upcoming, hip en levendig' is. Met een laatst bekende vraagprijs van €349.500 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €491.000 lag. Het is een appartement uit 1922, maar met energielabel A. De woning werd aangeboden via Zuidstad Makelaars en stond ook op andere platforms. Voor wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam, is dit een interessante optie. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 181 m³. Volgens de makelaar was er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming ging via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage was €5.500 per jaar.
Het Liskwartier
Met ruim 7.700 inwoners is het Liskwartier een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, en een van hen zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles wat je nodig hebt in de buurt. De buurt Liskwartier heeft een mix van vooroorlogse en nieuwere woningen, en het is een van de meest stedelijke delen van Rotterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een Aldi en een Albert Heijn, en iets verderop een Coop. Basisschool Imelda zit op 137 meter, en de Juliana van Stolbergschool op 234 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 587 meter, en de apotheek Bergweg op 284 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 1.045 meter. De tramhalte Eudokiaplein is op 148 meter, met tramlijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Rotterdam Centraal is op 1.120 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een toelichting dat het pand vóór 1970 is gebouwd en dat in de buurt 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico heeft. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willebrordusstraat 133B01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 lag 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €491.389 in het Liskwartier. De mediaanprijs in de buurt was €465.000. Het was dus een relatief scherpe prijs, maar de woning was met 57 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per m² was €6.132, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €5.194 per m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 57 m², maar de BAG-registratie gaf 70 m² aan. De inhoud is 181 m³. Volgens de makelaar was er dakisolatie en muurisolatie aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. De woning is gebouwd in 1922, dus vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je op loopafstand een Aldi (131 m) en een Albert Heijn (147 m). Basisschool Imelda zit op 137 m en de Juliana van Stolbergschool op 234 m. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 587 m en apotheek Bergweg op 284 m. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 1.045 m. De tramhalte Eudokiaplein is op 148 m met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38.
Hoe is de buurt Liskwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles wat je nodig hebt in de buurt, maar merkt ook op dat er meer groen zou mogen zijn en dat er soms afval op straat ligt. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en is zeer stedelijk.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €5.500 per jaar. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal onder de norm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Deze gegevens zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar was er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
