Bergselaan 128A

De woning aan Bergselaan 128A in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €507.862, maar het appartement is met 151 m² ook 51% groter dan het gemiddelde in Liskwartier (100 m²). De prijs per m² is met €4.967 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.228. Het is een royale woning in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.

Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat. Een recensent noemt 'te hard rijdende aso auto's' als punt van aandacht, maar zegt ook dat de veiligheid steeds beter wordt. Een andere bewoner merkt meer afval en verwarde mensen op straat, maar voelt zich zelf niet vaak lastiggevallen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, wat voor een zeer stedelijk gebied met 7.730 inwoners niet uitzonderlijk is.

Liskwartier wordt omschreven als 'upcoming, hip en levendig' met veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' De buurt heeft een mix van jonge mensen en gezinnen, en de meeste straten zijn niet gebombardeerd, wat zorgt voor prachtige huizen en een authentiek straatbeeld.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 355 m, Lidl op 410 m en Albert Heijn op 445 m. Ook zijn er basisscholen zoals IKC De Lis (157 m) en Juliana van Stolbergschool (316 m). Het treinstation ligt op 2,2 km, en er zijn restaurants, een bibliotheek en parken in de buurt. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.

Het energielabel B is relatief zuinig voor een woning uit 1913. Dat wijst erop dat er waarschijnlijk isolatie- en verduurzamingsmaatregelen zijn getroffen, zoals dubbel glas of dakisolatie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 12,5% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed voor de bouwperiode.

De buurt heeft veel jonge huishoudens en er zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Een bewoner merkt echter op dat hij kinderen niet alleen zou laten spelen of rondlopen vanwege verkeer en incidenteel overlast. Een ander noemt dat de veiligheid snel vooruitgaat. Het is een levendige stadswijk, niet een rustige groene buitenwijk.