Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Berkelselaan ademt de sfeer van een vooroorlogse Rotterdamse straat. Met 71 vierkante meter woonoppervlak en energielabel E is het een woning met potentie. De vraagprijs van €199.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Liskwartier wordt door bewoners omschreven als 'upcoming, hip en levendig'. Een bewoner zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' Een ander noemt het 'een fijne buurt voor jonge mensen', met alles wat je nodig hebt in de buurt. Wel wordt opgemerkt dat er meer groen mag zijn en dat de veiligheid nog verbetert. De buurt Liskwartier telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR express. Ook Dirk, Aldi, Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zoals IKC De Lis en Juliana van Stolbergschool zitten om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde op Pararius.
Details van deze woning
Berkelselaan 41A-01, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Gegevens uit Liskwartier
Gegevens uit Liskwartier
87 binnen 5 km
161 binnen 5 km
Over Berkelselaan 41A-01, Rotterdam
De woning aan Berkelselaan 41A-01 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €199.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€470.039) en ook onder de mediaan (€489.000). Het appartement heeft 71 m², energielabel E en een bouwjaar van 1913. De lage prijs weerspiegelt waarschijnlijk de staat van onderhoud en het energielabel. Vergelijkbare woningen in de buurt worden gemiddeld voor €5.408 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €2.803 per m².
Liskwartier wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,72. Ze noemen het 'multicultureel' en 'fijn voor jonge mensen', met supermarkten, restaurants en een trein- en tramstation op loopafstand. Wel wordt er minder groen en soms overlast van afval en verwarde mensen genoemd. De veiligheid gaat volgens een bewoner 'rap vooruit'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 58,3% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk. Het is goed om bij bezichtiging te vragen naar de isolatie en de staat van de cv-ketel.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6670 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 281 meter, Dirk op 525 meter, en Aldi, Albert Heijn en Lidl allemaal binnen 600 meter. Ook basisscholen zitten dichtbij: IKC De Lis op 164 meter en Juliana van Stolbergschool op 389 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 kilometer.
In de buurt zijn in totaal 506 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 7730, dus het gaat om ongeveer 65 misdrijven per 1000 inwoners. Bewoners geven aan dat de veiligheid verbetert, maar dat er soms overlast is van hardrijdende auto's en verwarde mensen. Een bewoner zegt: 'Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen.'
6 woningen in de buurt Liskwartier
