Berkelstraat 3

De woning aan Berkelstraat 3 in Groningen heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de Rivierenbuurt (€332.820). De mediaanprijs in de buurt is €325.000. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook een appartement van 66 m², terwijl het gemiddelde oppervlak in de buurt 80 m² is. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken.

Energielabel E is een relatief zuinig label, maar niet heel zuinig. In de Rivierenbuurt heeft 34,6% van de koopwoningen label A en nog eens 34,6% label C. Label E komt minder vaak voor. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label F of G.

In de buurt zijn 220 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4695. Een bewoner klaagt over druggebruikers en lawaai, terwijl een ander de buurt juist rustig en gezellig noemt. Het is een gemêleerd beeld. De mate van stedelijkheid is zeer sterk (1 op een schaal van 5), wat vaak samengaat met meer anonimiteit en incidenten.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vrije School Groningen Onderbouw zit op 127 meter, en het Parcival College (voortgezet onderwijs) op 176 meter. Ook ODS De Starter en het Gomarus College zijn dichtbij. De afstanden zijn dus zeer gunstig voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er ongetwijfeld bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4374), dus het OV is waarschijnlijk goed.

De woningvoorraad bestaat voor 96% uit meergezinswoningen (appartementen). Slechts 4% is eengezinswoning. Van alle woningen is 26% koop en 74% huur. De buurt heeft veel vooroorlogse bouw: 50% van de koopwoningen is gebouwd voor 1945, net als dit appartement uit 1938.