Fongersplaats 180
Rivierenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met drie slaapkamers in de Rivierenbuurt
Dit appartement uit 1981 ligt in de Rivierenbuurt, een buurt in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, waar de gemiddelde prijs rond de 347.718 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar je krijgt er wel een fors appartement voor.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 291 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 245,63 euro per maand.
De Rivierenbuurt
Met bijna 4.700 inwoners is de Rivierenbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is niet echt groen. Er staan veel huizen bij elkaar, ondanks dat is het wel een relatief toegankelijke buurt." Een ander noemt het "een top locatie" en zegt: "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken." De buurt Rivierenbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.374.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS, die om de hoek zit, of bij de Aldi op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is De Vrije School Groningen Onderbouw op loopafstand, en het Parcival College ligt ook dichtbij. De huisarts zit naast de deur, en de apotheek is tien minuten lopen. Het treinstation Groningen ligt op 584 meter, en de bushalte Groningen, Vechtstraat is om de hoek met lijnen 50 en 51. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 51 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fongersplaats 180, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de Rivierenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 347.718 euro, met een mediaan van 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.389 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.092 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 291 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt zit op 208 meter, en de Aldi op 586 meter. De huisarts is op 84 meter, en de apotheek op 836 meter. Het treinstation Groningen ligt op 584 meter, en de bushalte Groningen, Vechtstraat is op 126 meter met lijnen 50 en 51.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 245,63 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Rivierenbuurt gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "niet echt groen" maar wel "relatief toegankelijk". Een ander zegt dat het "dichtbij en net ver genoeg van het centrum" is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
