Merwedestraat 42B
Rivierenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met een A+ label in de Rivierenbuurt
Dit appartement aan de Merwedestraat 42B ligt in de Rivierenbuurt, een buurt die volgens bewoners dichtbij én net ver genoeg van het centrum ligt. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is de prijs per vierkante meter 4.474 euro. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via Makelaardij Groningen B.V.
De Rivierenbuurt
Met ruim 4.600 inwoners is de Rivierenbuurt een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: bijna een derde is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relatief toegankelijke buurt", terwijl een ander het "een top locatie" vindt, omdat je het bruisende centrum binnen vijf minuten kunt opzoeken. De buurt Rivierenbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 17 meter afstand, letterlijk naast de deur. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde basisschool, De Vrije School Groningen Onderbouw, ligt op 54 meter, en het Parcival College voor voortgezet onderwijs op 218 meter. De huisartsenpraktijk De Vecht zit om de hoek, op 136 meter. Het treinstation Groningen ligt op 419 meter, en de bushaltes bij het Hoofdstation zijn op ongeveer 260 meter, met onder andere lijn 1, 5, 6 en 7. De gemeente Groningen biedt daarmee goede mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Groningen B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Merwedestraat 42B, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 4.474 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in de gemeente Groningen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2002.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 17 meter afstand, letterlijk naast de deur. Verder zijn er op korte loopafstand een AH to go op 428 meter en een Aldi op 472 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Groningen ligt op 419 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn bij het Hoofdstation, op ongeveer 260 meter, met veel lijnen waaronder 1, 5, 6, 7 en 9. Ook halte Vechtstraat is dichtbij, op 322 meter, met lijn 50 en 51.
Wat vinden bewoners van de Rivierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relatief toegankelijke buurt", terwijl een ander het "een top locatie" vindt, omdat je het bruisende centrum binnen vijf minuten kunt opzoeken. Een derde bewoner noemt echter ook druggebruikers en lawaai.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
