Niet meer online
Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Berlaarstraat 193 in Amsterdam voelt als een eigen plek in een groene, rustige omgeving. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele woning die weinig stookkosten vraagt. De prijs van €555.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam van deze omvang en bouwjaar 1992.
Nieuw-Sloten-Noordwest is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Nieuw-Sloten-Noordwest heeft een omgevingsadressendichtheid van 3256, wat het een zeer stedelijk gebied maakt, maar de aanwezigheid van parken en plantsoenen op loopafstand zorgt voor een open sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (182 meter) of de Dirk twee straten verder (249 meter). Basisschool De Mijlpaal zit op 176 meter. Ook de Openbare Basisschool de Vlaamse Reus en Basisschool De Zevensprong zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Berlaarstraat 193, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €555.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €636.889 in de buurt en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €610.000. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 92 m² met energielabel A in Nieuw-Sloten-Noordwest.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 kilometer afstand. Dat is een flink eind, maar bushaltes in de buurt bieden verbindingen met de rest van Amsterdam.
Het appartement is gebouwd in 1992, dus de constructie is relatief modern. Met energielabel A is de isolatie goed. Specifiek onderhoud hangt af van de staat van installaties zoals de cv-ketel en het schilderwerk. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Dat is een klein aanbod. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 9 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen.
In de CBS-data zijn 76 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het aantal inwoners of type delicten is het lastig te duiden. Over het algemeen staat Nieuw-Sloten bekend als een rustige woonwijk.
De buurt telt 3035 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Er zijn 535 huishoudens met kinderen en 425 eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met een lichte piek in de groep 45-65 jaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.143 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.454 | €578.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.860 | – |
| Huurprijs | €2.283 p/m | €2.196 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.495 | €694.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.900 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Berlaarstraat 193, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
