Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Berlaarstraat 97 in Amsterdam voelt meteen ruim en licht. Het is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €609.000 is dit een marktconform aanbod voor een appartement van 105 m² in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Amsterdam ligt rond dezelfde hoogte.
De woning ligt in buurt Nieuw-Sloten-Noordwest, een rustige wijk in Amsterdam. De buurt telt ruim 3.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op een paar minuten lopen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele buurt is met een hoog percentage eengezinswoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (135 meter) of de Dirk (189 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Mijlpaal (235 meter) en Openbare Basisschool de Vlaamse Reus (586 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Nieuw-Sloten-Noordwest geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Berlaarstraat 97, Amsterdam
De vraagprijs van €609.000 ligt dicht bij de gemiddelde prijs van €610.000 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.817, wat overeenkomt met de vraagprijs van dit appartement van 105 m². In de afgelopen periode zijn er 9 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €636.889. De prijs lijkt dus marktconform.
De woning ligt in een rustige buurt in Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of tram. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.256 adressen per km²), wat betekent dat de buurt stedelijk is. Met de auto ben je snel op de ringweg.
Het is een appartement uit 1992 met energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet het meest energiezuinige. De woning heeft een oppervlakte van 105 m². Het bouwjaar 1992 valt in de periode 1990-2010, waarin alle woningen in de buurt zijn gebouwd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 135 meter en Dirk op 189 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Basisschool De Mijlpaal op 235 meter en Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 586 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 1,1 km.
In de buurt zijn in totaal 76 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief laag aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen. Het is altijd verstandig om zelf een rondje te lopen en de sfeer te proeven.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 57 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Nieuw-Sloten-Noordwest. Dit appartement staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.143 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.333 | €570.269 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.921 | – |
| Huurprijs | €2.378 p/m | €2.273 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.988 | €697.043 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.786 p/m | €2.615 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Berlaarstraat 97, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
