Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Berlaarstraat in Nieuw-Sloten-Noordwest is een fijne plek om te wonen. Met 105 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige en comfortabele woning. De huurprijs van €2.650 per maand is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de ruime opzet en het lage energieverbruik maken het aantrekkelijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Nieuw-Sloten-Noordwest is een groene, rustige wijk in Amsterdam. De buurt telt ruim 3.000 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (78%). Het is een gezinsvriendelijke omgeving met veel parken en speelplekken. De buurt Nieuw-Sloten-Noordwest heeft een lage misdaadcijfer (76 misdrijven per jaar) en een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke maar veilige sfeer.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (182 meter) of bij de Dirk (249 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Basisschool De Mijlpaal (176 meter) en Openbare Basisschool de Vlaamse Reus (656 meter). Ook een kinderdagverblijf (0,4 km) en een park of plantsoen (0,1 km) zijn vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Vastgoed Management en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Berlaarstraat 197, Amsterdam
De gemiddelde huurprijs in Nieuw-Sloten-Noordwest is €2.600, met een mediaan van €2.150. De prijs van €2.650 ligt iets boven het gemiddelde, maar het appartement heeft 105 m² en energielabel A, wat de hogere prijs kan verklaren. Er zijn momenteel 3 huurwoningen beschikbaar in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is een flink eind, maar bushaltes in de buurt zorgen voor verbindingen met de rest van Amsterdam.
De buurt bestaat voor 78% uit eengezinswoningen en 51% van de woningen is koop. Er zijn relatief veel gezinnen met kinderen (535 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Het is een rustige, groene wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Mijlpaal (176 meter) en Openbare Basisschool de Vlaamse Reus (656 meter). Ook een kinderdagverblijf (0,4 km) en voortgezet onderwijs (1,1 km) zijn bereikbaar.
In de buurt zijn in totaal 76 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3256 adressen per km²), maar de wijk oogt rustig en groen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lagere stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.143 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.333 | €570.269 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.921 | – |
| Huurprijs | €2.378 p/m | €2.273 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.417 | €697.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.906 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Berlaarstraat 197, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
