Huurwoningen Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam

De huurmarkt in Nieuw-Sloten-Noordwest is redelijk evenwichtig verdeeld: 49% van de 1.219 woningen is huur, 51% koop. Van het totale woningbestand is 34% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 16% van overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat er relatief veel sociale huurwoningen zijn voor Amsterdamse begrippen, maar de wachtlijsten zijn lang.

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.281 per maand, met een bandbreedte van €1.228 tot €2.700. Bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m² komt dat neer op circa €25 per m². Dat is stevig, maar past bij de ruime gezinswoningen die hier te huur staan. De WOZ-waarde ligt op €525.000, iets onder het wijkgemiddelde van Sloten/Nieuw-Sloten (€538.000) en vergelijkbaar met het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €38.900 ligt opvallend lager dan de wijk (€43.900) en de gemeente (€44.276), wat deels samenhangt met het hogere aandeel sociale huurders. Wil je de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen zien? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam

Nieuw-Sloten-Noordwest is een typische Amsterdamse uitbreidingswijk uit de jaren negentig. Gebouwd in een tijd dat Amsterdam dringend gezinswoningen nodig had, en dat merk je aan alles: brede straten, ruime eengezinswoningen met voor- en achtertuin, en laagbouw afgewisseld met appartementencomplexen van drie tot vier verdiepingen. De buurt ligt ingeklemd tussen de Laan van Vlaanderen aan de oostkant en de A4/Westrandweg aan de westzijde. Het is rustig, groen en overzichtelijk, met een duidelijk suburbaan karakter dat eerder aan Hoofddorp doet denken dan aan de Jordaan.

Met 3.035 inwoners is het een compacte buurt. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (880 personen), maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen (535 huishoudens). Die mix van gevestigde bewoners en jonge gezinnen bepaalt de sfeer: rustig overdag, 's avonds licht op straat, kinderen op de stoep.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Belgiëplein, net ten zuiden van de buurt. Daar vind je een Albert Heijn, Dirk van den Broek en diverse speciaalzaken. Dichter bij huis zijn er kleinere winkels langs de Laan van Vlaanderen. Qua scholen zit je goed: basisschool De Vlaamse Reus en Montessorischool De Eilanden liggen op loopafstand. Voor middelbaar onderwijs zijn het Calandlyceum en het Pieter Nieuwland College in Nieuw-West bereikbaar per fiets. Sportpark Sloten ligt vlakbij met voetbalvereniging SV Sloten en tennisclub Nieuw-Sloten. Het Sloterpark en de Sloterplas zijn op tien minuten fietsafstand, goed voor hardlopen, zwemmen in het buitenbad Sloterparkbad of gewoon een rondje wandelen. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn aanwezig rond het Belgiëplein.

Bereikbaarheid van Nieuw-Sloten-Noordwest

De bereikbaarheid is een van de sterkere punten. Metrostation Henk Sneevlietweg (lijn 50) en tramhalte Osdorp (lijn 1) liggen op fietsafstand, maar de meeste bewoners pakken bus 195 of 369 naar Sloterdijk of het centrum. Met de auto ben je via de A4 en A10 snel op Schiphol (10 minuten) en in het centrum (20 minuten buiten de spits). Fietsen naar het Leidseplein duurt zo'n 25 minuten via de Sloterweg. Parkeren is hier, anders dan in veel Amsterdamse buurten, grotendeels gratis en zonder vergunning. Dat is voor autobezitters een groot pluspunt.

Bewoners van Nieuw-Sloten-Noordwest waarderen vooral de rust en de ruimte. "Eindelijk een plek in Amsterdam waar je gewoon je auto kwijt kunt en de kinderen buiten kunnen spelen," schrijft een bewoner in een review. Kritiekpunten die terugkomen: de buurt kan 's avonds wat saai aanvoelen, er is weinig horeca, en de verbinding met het openbaar vervoer naar het centrum is niet de snelste. Vergelijk je deze buurt met de buren, dan is Nieuw-Sloten-Noordoost qua karakter vrijwel identiek maar iets dichter bij het winkelcentrum. Dorp Sloten biedt een dorpser gevoel met historische lintbebouwing, maar minder huurwoningen. En wie meer reuring zoekt, kan kijken naar het aanbod rond het Belgiëplein, waar meer winkels en horeca zijn.

Past Nieuw-Sloten-Noordwest bij jou als huurder?

Een huurhuis in Nieuw-Sloten-Noordwest is vooral interessant voor gezinnen die ruimte zoeken binnen de gemeentegrenzen van Amsterdam. De combinatie van ruime woningen, gratis parkeren en een kindvriendelijke omgeving is in Amsterdam vrij zeldzaam. Senioren vinden hier ook rust, met voorzieningen op loopafstand. Voor starters en studenten is de buurt minder geschikt: de huurprijzen in de vrije sector zijn hoog en het nachtleven is ver weg. Wil je een woning huren in Nieuw-Sloten-Noordwest, bereid dan je documenten voor en reageer snel. Overweeg ook inschrijving bij WoningNet voor sociale huur, al lopen wachttijden op tot 10-15 jaar. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Nieuw-Sloten-Noordwest bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Nieuw-Sloten-Noordwest

Bewoners geven de buurt over het algemeen solide scores. De hoogste waardering gaat naar ruimte en groen, de laagste naar het aanbod van horeca en uitgaansleven. "Rustige, nette buurt met veel gezinnen. Niet hip, wel fijn," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de buurtpagina van Nieuw-Sloten-Noordwest om te zien of deze buurt bij je past.

Huurwoning Nieuw-Sloten-Noordwest vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je tussen meerdere buurten? Nieuw-Sloten-Noordwest is qua huurprijzen vergelijkbaar met de rest van de wijk Sloten/Nieuw-Sloten, maar goedkoper dan populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West. Zoek je breder, bekijk dan ook het aanbod te huur in Amsterdam. Op Buurtje.nl kun je buurten vergelijken op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een appartement huren kunt, maar ook echt de juiste buurt vindt. Meer weten over de wijk? Lees verder op de pagina over Sloten/Nieuw-Sloten of ontdek wat Amsterdam als gemeente te bieden heeft via de website van gemeente Amsterdam.