Berlijnstraat 95
Centrum-Oost, Zoetermeer
BuurtEen appartement in het hart van Zoetermeer
Dit appartement aan de Berlijnstraat 95 ligt in de buurt Centrum-Oost, een levendig stukje Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en een vraagprijs van 425.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Zoetermeer. Het bouwjaar 1998 en energielabel A maken het een relatief moderne woning.
De woning zelf
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Wat we wel weten: het gaat om een appartement uit 1998 met energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte van 91 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Centrum-Oost: stedelijk wonen
Met ruim 1.100 inwoners is Centrum-Oost een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een veilige wijk". De buurt Centrum-Oost heeft een hoog aandeel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op nog geen twee minuten lopen. Voor de kinderen is de Prinses Margrietschool om de hoek, en ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op ongeveer 700 meter. De tramhalte Stadhuis is twee straten verder en biedt tramlijnen 3 en 4. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op bijna twee kilometer afstand. Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Zoetermeer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Brero & Breugem Makelaardij bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berlijnstraat 95, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 4.670 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere appartementen in Zoetermeer.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1998.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Dit zijn metingen op adresniveau uit 2022 en 2023, gebaseerd op openbare data.
Wat is er te doen in de buurt van Berlijnstraat 95?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 170 meter, en de Prinses Margrietschool op 320 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is ook dichtbij. Tramhalte Stadhuis met lijnen 3 en 4 ligt op 263 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 207 meter ligt bushalte Zoetermeer, Zwaardslootseweg met lijnen 70 en 165. Tramhalte Stadhuis met lijnen 3 en 4 is op 263 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt." Een ander noemt het "een veilige wijk". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over de indeling wordt niets gezegd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
