Du Meelaan 318
Palenstein, Zoetermeer
BuurtEen galerijflat met uitzicht in Palenstein
Deze galerijflat op de derde woonlaag ligt aan een rustige weg in het centrum van Zoetermeer, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde: de prijs ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €485.607 in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Zoetermeer.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 79 m², met een inhoud van 261 m³. Je hebt een balkon en de woning is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €198 per maand.
Leven in Palenstein
Met ruim 5.500 inwoners is Palenstein een levendige buurt in Zoetermeer, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder prettig zijn. De buurt Palenstein is een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 373 meter of Aldi op 424 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen MOTION Beweeg College en Erasmus College op loopafstand, net als basisschool De Jacobsvlinder. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein op 295 meter en de apotheek op 572 meter. Met buslijn 165 bij halte Vaartdreef en tramlijnen 3 en 4 bij Stadhuis en Palenstein ben je goed aangesloten op het OV. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 28 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Du Meelaan 318, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.607. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.284, terwijl deze woning op €4.430 per m² zit. Het appartement is met 79 m² wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs ligt daarmee aan de scherpe kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 79 m² en de inhoud is 261 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde woonlaag. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €198 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is voor het onderhoud van de galerijflat. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf eigenaar bent van het appartement.
Hoe is het wonen in de buurt Palenstein?
Bewoners van de wijk Palenstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder prettig zijn. De wijk is in transformatie met verbeterde woningen en groene ruimtes.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 373 meter en Aldi op 424 meter. Basisschool De Jacobsvlinder ligt op 378 meter en het Erasmus College op 291 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein op 295 meter en de apotheek op 572 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 947 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 165 stopt bij halte Vaartdreef op 383 meter. Tramlijnen 3 en 4 stoppen bij Stadhuis op 462 meter en bij Palenstein op 477 meter. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1.656 meter afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als tram.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt allemaal niet boven de geluidsnorm.
Hoe is het klimaatrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het overstromingsrisico blijft laag in 2050, net als de hittestress die gemiddeld blijft.
