Bijdorplaan 107
Driemanspolder-Noord, Zoetermeer
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Driemanspolder-Noord
Op de vijfde verdieping van een appartementencomplex uit 2007 vind je dit lichte appartement met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar en drie kamers, waaronder twee slaapkamers, is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €400.000 ligt volgens de berekening 8% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel marktconform maakt. Ter vergelijking: appartementen in Zoetermeer hebben een gemiddelde vraagprijs die als referentie dient.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 332 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning beschikt over een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €310,05 per maand. De woning wordt omschreven als gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Driemanspolder-Noord
Met 980 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (52%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Driemanspolder-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig kinderen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 411 meter of de Hoogvliet op 487 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op 339 meter en IKC Stella Nova op 398 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein op 540 meter, en de apotheek is dichtbij op 164 meter. De tramhalte Dorp met lijn 3 ligt op 288 meter, en treinstation Zoetermeer Oost is op 1,2 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €369.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €262.000 naar €369.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elferink NVM Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijdorplaan 107, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €369.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €262.000 naar €369.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt er boven.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 332 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig en een parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €310,05 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag dat je als eigenaar betaalt naast de hypotheek en andere lasten. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 411 meter en een Hoogvliet op 487 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Koningin Wilhelminaschool op 339 meter en IKC Stella Nova op 398 meter. De huisarts zit op 540 meter en de apotheek op 164 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Driemanspolder-Noord?
Driemanspolder-Noord is een rustige buurt met 980 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Dorp op 288 meter, met tramlijn 3. Halte Stadhuis op 500 meter heeft lijnen 3 en 4. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,2 kilometer afstand. De tramverbindingen geven toegang tot de stad, maar de frequentie en bestemmingen worden niet behandeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is in vergelijking met woningen met een lager label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
