Een nieuw appartement in Kortgene-Oost
Aan de Beurtschippersstraat 10A in Kortgene staat een appartement uit 2024, klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een vraagprijs van 447.700 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere appartementen in Noord-Beveland, dan is dit een scherpe instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Deze woning is in 2024 gebouwd en heeft een energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.814 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Kortgene-Oost is een kleine buurt met 315 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de stad. De buurt Kortgene-Oost heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat je hier ruimte en stilte vindt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus je zult zelf moeten ontdekken hoe het is om hier te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Kortgene zelf vind je de SPAR op 476 meter. Iets verderop, op 1,3 kilometer, is een grote supermarkt. Voor kinderen is IKC De Zuidvliet op 155 meter, een basisschool die je lopend kunt bereiken. De huisartsenpraktijk De Meulder zit op 164 meter, dus ook voor zorg hoef je niet ver. Met buslijn 31 bij de halte Kortgene, Molen op 928 meter, ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 8,5 kilometer. De gemeente Noord-Beveland biedt een rustige woonomgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 432.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen, van 17.000 euro in 2023 naar 432.000 euro in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BOOT Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beurtschippersstraat 10A, Kortgene
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 447.700 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 432.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat gerechtvaardigd is. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of badkamer, wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning. De woning is in 2024 gebouwd, dus het is een relatief nieuw appartement. Meer details over de energieprestaties staan niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kortgene, Molen, op 928 meter afstand. Hier stopt buslijn 31. Verder zijn er haltes in Wolphaartsdijk, op 1,7 en 2,1 kilometer, met buslijn 582. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 8,5 kilometer. De frequentie en bestemmingen van de bussen worden niet vermeld in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Beurtschippersstraat?
Op 476 meter zit een SPAR-supermarkt, en op 1,3 kilometer een grote supermarkt. De basisschool IKC De Zuidvliet ligt op 155 meter, en de huisartsenpraktijk De Meulder op 164 meter. Voor een apotheek moet je naar Goes, op 6,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Adrz in Goes, op 10,4 kilometer. Deze voorzieningen zijn allemaal binnen redelijke afstand.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geldt voor het gebied rondom het adres. Het is geen meting aan de woning zelf. Of je hier in de praktijk veel last van hebt, hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Wat is de samenstelling van de buurt Kortgene-Oost?
Kortgene-Oost heeft 315 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 50% uit huishoudens zonder kinderen. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (15%). De buurt is rustig en heeft een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie.
