Een tussenwoning in het hart van Kortgene
Aan de Spekdam in Kortgene staat deze tussenwoning uit 2021, een rustig dorpshuis in de buurt Kortgene-Dorp. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter en een perceel van 167 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €379.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.088, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Noord-Beveland, dan zit je hier aan de gunstige kant.
Een woning uit 2021 met energielabel A
Deze woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat je wel weet: het gaat om een tussenwoning met een perceel van 167 vierkante meter. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 99 vierkante meter, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.828.
Kortgene-Dorp: een dorp met karakter
Met ruim 1.600 inwoners is Kortgene-Dorp een dorpsgemeenschap waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar kent, en de rust is er voelbaar. De buurt Kortgene-Dorp heeft een woningvoorraad van bijna 900 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus je oordeel zul je zelf moeten vormen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op drie minuten lopen ligt. Basisschool IKC De Zuidvliet zit om de hoek, op 339 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk De Meulder, is ook dichtbij. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Kortgene, Molen de buslijn 31 nemen. Het treinstation van Goes ligt op ruim 8 kilometer, en de gemeente Noord-Beveland heeft verder een rustige omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faasse & Fermont Middelburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spekdam 20, Kortgene
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €480.088 in de buurt Kortgene-Dorp. De prijs per vierkante meter is €3.828, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter op €4.307 ligt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 167 vierkante meter. Het bouwjaar is 2021 en het energielabel is A. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt ligt op 321 meter, en basisschool IKC De Zuidvliet op 339 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk De Meulder, zit op 329 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Kortgene, Molen op 446 meter met buslijn 31. Het treinstation van Goes ligt op 8,9 kilometer.
Hoe is de buurt Kortgene-Dorp samengesteld?
Kortgene-Dorp heeft 1.645 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 38% van de huishoudens is eenpersoons, en 26% bestaat uit gezinnen met kinderen. De woningvoorraad telt 897 woningen, waarvan 76% koopwoningen zijn. Het is een rustige dorpsbuurt met relatief veel ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Faasse & Fermont Middelburg vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2021 is wel recent. De woning is in 2021 gebouwd, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
