Beyaert 19
Boulevard, Noordwijk
BuurtZeezicht op de vierde woonlaag
Dit appartement op de vierde woonlaag van een portiekflat heeft vrij uitzicht en zeezicht, midden in de buurt Boulevard. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan zee maakt veel goed. De vraagprijs van €439.500 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.030.840, wat het een scherpe prijs maakt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Het appartement is een van de appartementen in Noordwijk.
Compact appartement met zonneterras
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het zonneterras van 12 vierkante meter ligt op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud is 180 kubieke meter.
Leven in de Boulevard
Met 595 inwoners is de Boulevard een kleine buurt, waar bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". De meeste woningen in de buurt Boulevard zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 233 meter, om de hoek dus, en de huisarts is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 1,8 kilometer. Buslijnen 20, 23, 90, 361 en 385 stoppen op 170 meter bij de Parallel Boulevard. Het treinstation Voorhout is op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €391.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €286.000 naar €391.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beyaert 19, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €391.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.500 ligt 12% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 37% gestegen, van €286.000 naar €391.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat. Er is een zonneterras van 12 vierkante meter op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom.
Hoe is de buurt Boulevard?
De Boulevard is een kleine buurt met 595 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 233 meter, om de hoek dus. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 1,8 kilometer. Buslijnen 20, 23, 90, 361 en 385 stoppen op 170 meter bij de Parallel Boulevard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. In de buurt heeft 62,2% van het koopaanbod energielabel C, en 17,8% label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen op basis van de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de prijs per vierkante meter?
De vraagprijs is €439.500 voor 50 vierkante meter woonoppervlak, volgens de makelaar. Dat komt neer op €8.790 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €9.112 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.030.840.
-a9807c29.webp)
-0a2bd6a8.webp)
-f19d7e14.webp)
-e9353651.webp)
