Reinout 8
Boulevard, Noordwijk
BuurtEen appartement aan de Boulevard
Dit appartement aan de Reinout 8 ligt in de buurt Boulevard, pal achter de duinen en op loopafstand van het strand. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €439.000 ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €1.030.840. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor wie de appartementen in Noordwijk bekijkt.
De woning zelf
Het appartement uit 1979 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat er staat is het woonoppervlak van 77 m² volgens de BAG-registratie, en dat is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m².
De buurt Boulevard
Met 595 inwoners is Boulevard een kleine buurt, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels als pluspunten. Een ander vertelt: "Ik heb nog nooit iets zien gebeuren waar negatieve aandacht trok." De buurt Boulevard is dus vooral een rustige plek, waar het wonen prettig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op twee straten verder, of bij Lidl op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg zit op 1,2 kilometer. De bushalte Noordwijk, Vuurtorenplein is om de hoek, met lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer, en de gemeente Noordwijk heeft verder nog een restaurant op 200 meter en een park op 460 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €375.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 45%, van €259.000 naar €375.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinout 8, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €375.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €259.000 naar €375.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 77 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de buurt Boulevard om in te wonen?
Boulevard is een kleine buurt met 595 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en een ander zegt dat er "nooit iets is voorgevallen wat negatieve aandacht trok".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de Vomar-supermarkt op 278 meter, en de Lidl op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg is op 1,2 kilometer, en de Duinrand Apotheek op 1,3 kilometer. Basisonderwijs is op 1 kilometer afstand. De bushalte Noordwijk, Vuurtorenplein is op 169 meter, met lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit 2022, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is uit 1979. In de buurt heeft 62,2% van de koopwoningen energielabel C.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €439.000 en het woonoppervlak is 77 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €5.701 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €9.112 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen staat niets in de advertentie.
-a9807c29.webp)
-e9353651.webp)
-f19d7e14.webp)
-0a2bd6a8.webp)
