Nieuwe Haven en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Binnen Walevest 32 ademt historie. Het is gebouwd in 1890 en heeft met 102 vierkante meter een fijne, royale indeling. De woning ligt in de oude binnenstad, waar de grachten en monumenten het straatbeeld bepalen. Met een energielabel C is het geen nieuwbouw, maar wel redelijk zuinig voor een pand van deze leeftijd. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Dordrecht.
De buurt Nieuwe Haven en omgeving is een levendig stukje Dordrecht. Het is een dichtbevolkte wijk met veel alleenstaanden en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en dat zie je terug in de sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerd publiek zien: veel 45-plussers en een flink aantal eenpersoonshuishoudens.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die om de hoek zit op twee minuten lopen. Ook de Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplan basisschool De Statenschool en IKC de Wereldwijzer, beide op een kwartier lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder een breed aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars. Het is een van de weinige appartementen in de buurt die nu te koop staat.
Details van deze woning
Binnen Walevest 32, Dordrecht
Gegevens uit Nieuwe Haven en omgeving
Gegevens uit Nieuwe Haven en omgeving
45 binnen 5 km
104 binnen 5 km
Over Binnen Walevest 32, Dordrecht
De woning aan Binnen Walevest 32 in Dordrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €695.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €695.800 in de buurt, maar wel boven de gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.242. Het appartement is 102 m², wat kleiner is dan het gemiddelde van 120 m². De prijs is marktconform, gezien de historische locatie en het energielabel C.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor een binnenstadswoning. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3677) wijst op een goed OV-netwerk.
Een pand uit 1890 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook onderhoud. Het energielabel C is redelijk, maar je kunt verwachten dat isolatie en installaties mogelijk aandacht nodig hebben.
In de buurt zijn 23 misdrijven geregistreerd, wat voor een binnenstad met 810 inwoners relatief laag is. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen, maar zoals in elke stad is het verstandig om alert te zijn op fietsendiefstal of overlast.
De data bevat geen specifieke parkeerinformatie. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of met een vergunning. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de parkeermogelijkheden en -kosten in de buurt.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 103 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het appartement is een van de weinige te koop, wat kan betekenen dat er minder concurrentie is.
6 woningen in de buurt Nieuwe Haven en omgeving
