Nieuwe Haven en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1875 aan de Hoge Nieuwstraat ademt historie. Met 117 m² woonoppervlak en een kleine stadstuin van 43 m² biedt het een fijne mix van karakter en woonruimte. De woning ligt in de Binnenstad, waar je de sfeer van de historische binnenstad direct om je heen hebt. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze buurt. Bekijk ook de tussenwoningen in Dordrecht voor een breder aanbod.
De buurt Nieuwe Haven en omgeving is een levendig stukje Dordrecht met een mix van bewoners. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat het historische karakter verklaart. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 3677 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit op 162 meter. Ook de Albert Heijn op 610 meter en Dirk op 760 meter zijn goed beloopbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Jenaplan basisschool De Statenschool op 445 meter en IKC de Wereldwijzer op 457 meter. Het treinstation van Dordrecht is op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Dordrecht biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vijfvinkel Trossèl Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoge Nieuwstraat 10, Dordrecht
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning van 117 m² in de Binnenstad van Dordrecht. In de buurt Nieuwe Haven en omgeving is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €695.800, maar dat betreft een ander type woningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.242, wat voor deze woning neerkomt op €3.632 per m², dat is relatief laag, maar past bij het bouwjaar 1875 en de kleinere oppervlakte.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De woningen zijn overwegend vooroorlogs, wat de buurt een historisch karakter geeft. Het is een levendige buurt met een mix van bewoners, maar er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een specifiek beeld te geven.
De woning is gebouwd in 1875, dus het is een oudere woning met karakter. De woning heeft 117 m² woonoppervlak en een perceel van 43 m².
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplan basisschool De Statenschool ligt op 445 meter, IKC de Wereldwijzer op 457 meter en de Leonardoschool op 517 meter. Voor voortgezet onderwijs is Walburg College Zwijndrecht op 847 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter afstand.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,4 km afstand, wat goed te doen is met de fiets of een korte busrit. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een goed OV-netwerk.
Op 162 meter zit een SPAR. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 610 meter en een Dirk op 760 meter. Ook is er een Albert Heijn op 1050 meter en een AH to go op 1059 meter. Je hebt dus meerdere opties binnen loopafstand.
De woning heeft 117 m² woonoppervlak, wat voor een gezin met kinderen aan de kleine kant kan zijn. De buurt heeft relatief weinig huishoudens met kinderen (65 van de 485 huishoudens). Er zijn wel basisscholen in de buurt, maar de woning is meer geschikt voor stellen of alleenstaanden die van historische panden houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €772.750 | €687.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.540 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Hoge Nieuwstraat 10, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
