Hoge Nieuwstraat 10
Nieuwe Haven en omgeving, Dordrecht
BuurtEen monumentale tussenwoning in Dordrecht
Deze tussenwoning uit 1875 aan de Hoge Nieuwstraat ademt historie. Met 117 m² woonoppervlak en een energielabel E is het een karakteristiek huis dat vraagt om een eigenaar die van authentieke details houdt. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 was aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat paste bij de schaarste: er stond maar één andere koopwoning te koop in deze omgeving. Bekijk ook de tussenwoningen in Dordrecht voor een breder aanbod. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Buurt Nieuwe Haven en omgeving
De buurt Nieuwe Haven en omgeving is een levendig stukje Binnenstad met 810 inwoners. Het is een gemengde wijk: veel eenpersoonshuishoudens (260) en een aanzienlijk aantal 65-plussers (255). De woningvoorraad bestaat voor 38% uit eengezinswoningen en 63% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stedelijke, rustige buurt met een doorsnee inkomensniveau.
Leven in de straat
De Hoge Nieuwstraat ligt in het hart van Dordrecht. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR (op 162 meter) of de Albert Heijn (610 meter). Ouders kunnen hun kinderen naar de Jenaplan basisschool De Statenschool (445 meter) of IKC de Wereldwijzer (457 meter) brengen. Het treinstation Dordrecht is op tien minuten lopen (1,4 km). De gemeente Dordrecht biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijfvinkel Trossèl Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoge Nieuwstraat 10, Dordrecht
Was €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 lag onder het gemiddelde van €749.000 in de buurt, maar dat gemiddelde was gebaseerd op slechts één andere te koop staande woning. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €695.800, dus deze woning was relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel E is, wat hogere stookkosten betekent.
Wat is de staat van het energielabel E?
Energielabel E is een van de lagere labels, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft al het koopaanbod (100%) energielabel C, dus deze woning scoort minder gunstig.
Hoe lang stond deze woning al te koop?
De exacte te koop staande tijd was niet bekend, maar in de buurt stonden woningen gemiddeld 103 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt of een specifieke doelgroep.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1875?
Een woning uit 1875 heeft vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en een authentieke uitstraling. Het onderhoud kan intensiever zijn, denk aan het controleren van de fundering, het dak en de kozijnen. Het energielabel E geeft aan dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De Hoge Nieuwstraat ligt in de binnenstad van Dordrecht, waar parkeren vaak betaald is of met een vergunning kan. De exacte parkeersituatie stond niet in de advertentie, maar in stedelijke gebieden met een hoge omgevingsadressendichtheid (3677 adressen per km²) was parkeren vaak een uitdaging.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Haven en omgeving?
In de buurt zijn in de laatste periode 23 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief laag aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een gemengde bevolking en ligt in het centrum, wat vaak zorgt voor sociale controle.
