Buiten Walevest 10

De woning aan Buiten Walevest 10 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €935.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €660.667. Dat is fors, maar de woning is met 242 m² ook 70% groter dan het gemiddelde in de buurt (142 m²). De prijs per m² is met €3.864 lager dan het buurtgemiddelde van €4.868. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking.

De woning staat aan de Buiten Walevest in de Dordtse binnenstad, in de buurt Nieuwe Haven en omgeving. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, restaurants, scholen en het treinstation op 1,4 km.

De woning is gebouwd in 1899 en heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een pand van die leeftijd. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.

Het woonoppervlak is 242 m² en het perceel is 170 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 142 m² woonoppervlak. De woning heeft een tuin.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1899. In de buurt bestaat 38% van de woningen uit eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. Deze woning is een van de weinige eengezinswoningen in de buurt.

In de buurt zijn in de laatste meting 23 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt heeft een levendig karakter met veel historische panden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jenaplan basisschool De Statenschool (564 m) en IKC de Wereldwijzer (593 m). Voortgezet onderwijs is op 1,8 km afstand.