Nieuwe Haven en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze 19e-eeuwse tussenwoning aan de Buiten Walevest ademt karakter met een woonoppervlak van 242 m² en een eigen tuin. De vraagprijs van €935.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen en de monumentale uitstraling. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Nieuwe Haven en omgeving is een van de oudste delen van Dordrecht, met veel historische panden. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: 3677 adressen per km². Er wonen relatief veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. De sfeer is levendig, met restaurants en winkels op loopafstand.
De Buiten Walevest ligt in het hart van de Dordtse binnenstad. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zoals Jenaplan basisschool De Statenschool en IKC de Wereldwijzer zijn op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht is op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een mix van historie en stedelijk gemak.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Buiten Walevest 10, Dordrecht
De vraagprijs van €935.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €660.667. Dat is fors, maar de woning is met 242 m² ook 70% groter dan het gemiddelde in de buurt (142 m²). De prijs per m² is met €3.864 lager dan het buurtgemiddelde van €4.868. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking.
De woning staat aan de Buiten Walevest in de Dordtse binnenstad, in de buurt Nieuwe Haven en omgeving. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, restaurants, scholen en het treinstation op 1,4 km.
De woning is gebouwd in 1899 en heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een pand van die leeftijd. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.
Het woonoppervlak is 242 m² en het perceel is 170 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 142 m² woonoppervlak. De woning heeft een tuin.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1899. In de buurt bestaat 38% van de woningen uit eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. Deze woning is een van de weinige eengezinswoningen in de buurt.
In de buurt zijn in de laatste meting 23 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt heeft een levendig karakter met veel historische panden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jenaplan basisschool De Statenschool (564 m) en IKC de Wereldwijzer (593 m). Voortgezet onderwijs is op 1,8 km afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €801.100 | €699.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.615 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.902 | €456.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.014 | – |
| Huurprijs | €1.671 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Buiten Walevest 10, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
