Nieuwe Haven 44

De woning aan Nieuwe Haven 44 in Dordrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.950.000 ligt 195% boven het buurtgemiddelde van €660.667. Het is een uniek monumentaal pand aan het water, wat de hoge prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 44,4% van de woningen label D of lager.

Het bouwjaar is 1800, dus het pand is ruim 200 jaar oud. In de buurt is 100% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud pand kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en leidingen.

De oppervlakte is 138 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar het exacte aantal is niet bekend.

De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeergelegenheid.

In de buurt zijn 23 misdrijven geregistreerd. Het exacte aantal inwoners is 810, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt is onderdeel van de binnenstad, waar over het algemeen meer levendigheid is.

In de buurt stonden 9 koopwoningen te koop, waarvan er 9 zijn verkocht met een gemiddelde looptijd van 65 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk.