Nieuwe Haven en omgeving, Dordrecht
Dit appartement aan de Nieuwe Haven in Dordrecht ademt historie. Het pand uit 1800 is onderdeel van de oude binnenstad, met uitzicht op het water. Met een vraagprijs van €1.950.000 ligt die aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €660.667. Het is een van de duurdere appartementen in Dordrecht.
De buurt Nieuwe Haven en omgeving is een van de oudste delen van Dordrecht. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid: 3.677 adressen per km². De bewoners zijn vaak alleenstaand of ouder: 260 eenpersoonshuishoudens en 255 inwoners van 65+. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (343 m) of de Albert Heijn (528 m). Kinderen kunnen naar Jenaplan basisschool De Statenschool (530 m) of IKC de Wereldwijzer (592 m). Het treinstation Dordrecht is op 1,4 km afstand. De gemeente Dordrecht biedt verder een breed aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Nieuwe Haven 44, Dordrecht
De vraagprijs van €1.950.000 ligt 195% boven het buurtgemiddelde van €660.667. Het is een uniek monumentaal pand aan het water, wat de hoge prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 44,4% van de woningen label D of lager.
Het bouwjaar is 1800, dus het pand is ruim 200 jaar oud. In de buurt is 100% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud pand kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en leidingen.
De oppervlakte is 138 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar het exacte aantal is niet bekend.
De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeergelegenheid.
In de buurt zijn 23 misdrijven geregistreerd. Het exacte aantal inwoners is 810, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt is onderdeel van de binnenstad, waar over het algemeen meer levendigheid is.
In de buurt stonden 9 koopwoningen te koop, waarvan er 9 zijn verkocht met een gemiddelde looptijd van 65 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €772.750 | €687.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.540 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Nieuwe Haven 44, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt